调查：民众负债超过收入 住房自有比例历史最低

最新的调查数据表明，澳洲人的负债首次超过收入。而且，澳洲人拥有住房的比例也是有史以来最低。

每隔两年，澳洲统计局都会调查以了解澳洲人的财富增长情况，收入增长情况，及房屋自有比例，跟负债率等等。调查将所有澳洲家庭分为5个群体：收入最低的20%；收入第二低的20%；中间收入的20%；收入较高的20%收入最高的20%；每个群体中大约有210万个家庭。

数据显示，高收入家庭的平均净资产从2003-2004年的190万澳元涨到了2017-2018年的320万澳元，14年间增长了130万澳元。中等收入家庭的平均净资产从41.58万澳元增加到了56.45万澳元，14年间增长了14.87万澳元。而低收入家庭的平均净资产只从$34,200涨到了$35,200，14年间仅仅增加不到$1000。

由于养老金和房价上涨，澳洲所有家庭的平均财富首次超过100万澳元大关。净资产最高的20%的家庭，占澳洲家庭全部资产的60%以上，而净资产最低的20%的家庭，只占不到1%。澳洲目前的贫富差距是自1993-1994年以来最大。

收入调查显示，在过去10年中，澳洲家庭平均每周的可支配收入只增加了$44澳元。 2017-2018年，澳洲家庭平均每周可支配收入为$1062。

5个群体的每周平均可支配收入都增加了。收入最低的20%：$370涨到了$406；收入第二低的20%：$614涨到了$661；中间收入的20%：$857涨到了$898；收入较高的20%：$1134涨到了$1193；收入最高的20%：$2036涨到了$2055；所有家庭平均：$1002涨到了$1041。

但是调查显示，拥有住房的澳洲人所占的比例史上最低。在1995-1996年，43%的澳洲人完全拥有自己的住房，28.3%的澳洲人通过贷款的方式拥有自己的住房，只有25.7%的人是在租房住。

自此之后，拥有住房的澳洲人所占的比例就越来越低。到了2017-2018年，只有29.5%的澳洲人完全拥有自己的住房。还有36.7%的人通过贷款的方式有了自己的房子。另外有32%的人租房住，这个比例有史以来最高。

而在2003-2004年度，澳洲人的债务收入比中位数是0.71。到2017-2018年度，澳洲人的债务收入比中位数涨到了1.1。也就是说，假如澳洲人收入是$100的话，那么他们的负债就是$110。这是自统计以来，澳洲人的负债首次超过收入。

澳洲人的负债收入比自2013-2014年开始迅速上涨的，这也和当时房价上涨的趋势吻合。当时墨尔本、悉尼等地的房地产市场火热，很多没有固定收入的家庭也向银行贷款买房，这导致债务增加。收入最低的20%的澳洲家庭，超过30%的家庭，债务是收入的3倍。在收入最高的20%的群体中，债务是收入3倍的家庭也占到了29.5%，这些负债主要是房贷。