悉尼热门城区 建筑缺陷率超普通城区两倍

9号新闻台报道，悉尼城区的新建房屋正以蓬勃的趋势发展，以满足城市人口的需求。但在许多城区，公寓建设加速发展的同时，建筑缺陷问题也日益严重。

最新的一项调查显示，那些在加速发展的热门地区与重建城区的建筑出现问题比常规规划城区的建筑要高出一倍以上。

在州政府指定开发的邮政区中，平均有13.2处建筑缺陷，其它地区的平均水平为5.7处。

开发商大规模的建筑目标，快速的建筑审批过程和房地产完工目标或许是导致建筑缺陷的主要原因。受影响最严重的是悉尼西区、西南区和西北区的业主。

这些建筑出现了什么问题？

此前，Parramatta、Zetland、Mascot和Olympic Park的居民因为建筑缺陷而被迫撤离他们的住所。尽管如此，州政府似乎正试图从已批准的建设热潮所产生的责任中逃离。在这股热潮中，有些开发申请的评估工作仅花了短短24小时。

虽然政府声称没有必要感到恐慌，但由于大规模的重新规划、快速审批住房项目以及快速完成房地产开发目标，似乎已经不可避免促成了「建筑捷径」与错误。

维护业主权利的非盈利组织业主委员会网络(Owners Corporation Network)发言人Stephen Goddard说：「鉴于我们在城市发展地区的建设规模，进一步发生灾难性事件的可能性是存在的。我毫不怀疑，历届政府都把重点放在了买房上，而不是关注其对消费者的影响。」

Olympic Park的Opal Tower（來源：Flickr）

建筑缺陷问题有多严重？

目前被公开报道的建筑缺陷只属冰山一角，成千上万的屋主担心房屋贬值而噤若寒蝉，也有的受开发商的保密协议所限制不敢出声。

由于价格的可负担性和资本增长等前景，许多业主被吸引到规划区购买，遭遇建筑缺陷的他们需支付额外资金以供修补缺陷的房子，并且他们没有能力为法律行动提供资金，或者只能亏本出售。

Goddard称，事实上，现在的问题已经大到有人提议征收强制性的「灾难性保险」税，要求所有业主立案法团投入一笔资金，为新州的建筑缺陷建立一个安全网。

是否还可以买楼花？

Goddard警告称，现在，楼花买家有80%的机会买到存在缺陷的公寓楼，「不幸的是，买冰箱比买百万元公寓更能受到消费者保护。」他建议不要购买楼层超过三层及楼龄少过10年的建筑物。

目前来说，建筑缺陷问题最严重的地方在Kellyville、Rouse Hill、Campbelltown、Marsden Park、Box Hill、Westmead、Seven Hills、Schofields和Macquarie Park等城区。

来源：秦风