悉尼、墨尔本 清拍率连续三周达80%

澳洲人报报导，上周末，悉尼的房屋清拍率达到84.7%，这已经是悉尼连续第三周清拍率超过80%，且上一次创下历史记录还是2017年的2月。另外，墨尔本的清拍率也达到79.7%。
地产集团REA首席经济学家Nerida Conisbee表示，「我们看到了一些非常突出的结果。在强劲的环境下，高端房产的表现最好，但一些中等与低价房产的卖家也在等待价格的进一步上涨。」
据房地产中介Ray White的数据显示，每次拍卖的平均出席人数增加到50人以上，且平均竞拍者人数达到8人。
Ray White首席拍卖师Alex Pattaro表示，房屋需求已远高于供应。随着市场上待售房屋的数量与去年相比减少了超过30%，为买家之间创造了激烈的竞争，「低水平的待售房屋数量意味着市场就好像房屋卖家的天堂。目前房屋检验数量在提升，参加的人数在上升，且竞拍者数量也在提升，是时候开始行动了。」

图：Fotolia

         realestate.com.au数据显示，兴奋的买家可能会将价格推高至远远超出卖家预期的水平。在悉尼，截至上个月的拍卖平均售价比要价高出67,000澳元以上，这一数字在墨尔本是51,000澳元，在布斯本为54,000澳元。相比之下，东部首府城市的私人销售平均售价仅比要价高出4700澳元至12,800澳元。
CoreLogic拍卖评论员Kevin Brogan也表示，高溢价可能会受到各首府城市高档房产拍卖情况的影响，但数据令人鼓舞。
虽然房屋清拍率已飞速提升至两年来的最高水平。不过，有专家质疑这一情况能否持续。澳新银行（ANZ）首席经济学家David Plank认为，信贷供应条件不会支持房价快速上涨。澳新银行预测，明年房价上涨的速度在3%至5%之间。
另一方面，尽管待售房屋数量已创两年新低，但拍卖房屋的数量在整体市场中所占的份额相对平稳。截至5月的一年中，悉尼与墨尔本的拍卖房屋所占市场份额分别为30%与40%。

文：秦风