贷款获批额度增加 越来越多买家回归市场

澳洲金融评论报导，由于监管部门允许银行在评估借款者时降低偿付能力的缓冲利率，部分获得的贷款额度增加了20%。这也使得之前因房价过高而被挤出市场的买家信心大增，并增加预算，一些城区的房价也有望回升。
房贷机构Homeloanexperts信贷经理Sharon Xie估计，在新的评估制度下，收入总合为20万，没有其他家属的夫妇，以标准生活费计算，可以多贷款$115,790，使他们的借款额从$1,368,425增加到$1,484,215。
并且，有迹象显示，这已刺激高端市场的活动。地产数据机构Corelogic高级研究分析师Cameron Kusher表示, 在房市低迷期，豪宅市场经历最大的跌幅，如珀斯的Peppermint Grove过去12个月房价下跌18.7%, 布里斯本的New Farm下跌23%，而悉尼Mosman也下降了10.1%，不过目前豪宅市场迎来反弹。

Kusher称，过去3个月，豪宅市场房价下跌了0.3%，而房价最低25%的房屋下跌了0.6%，「房贷审批限制的调整以及将缓冲利率调整至2.5%，意味着原本有能力获得房贷的人，现在可能可以借更多的钱，想要换大房的买家现在也可能会考虑买房。」
地产投资顾问公司Empower Wealth研究主管Jeremy Sheppard预测，未来三年，竞争和供应不足将继续推高房价，「需求和供应指标显示，一些高端地区的表现更为强劲， Toorak的房价将上涨17.1%， Wollstonecraft和Mosman的房价将分别上涨14.2%和13%。」
市场整体已经显示出复苏迹象，悉尼和墨尔本7月录得连续第二个月的正增长，之前这两个城市经历了近两年的房价下跌。
对投资者来说，可以获得更多贷款也非常重要。地产投资者兼房贷经纪公司Picker Financial Solution的Justin Picker表示，陷入房贷困境的投资者也获得帮助，「贷款政策的放宽使得他们能够继续购买更多的投资物业，并扩大自己的投资组合。」

来源：秦风