融资 图片来源：pixabay
悉尼先驱晨报报道，随着悉尼和墨尔本的房价反弹，由房价下跌带来的金融体系的系统性风险“有所减弱”。但COFR（金融监管委员会）周一（23日）公布的最新季度报告显示，虽金融系统性风险有所缓解，但显示对投资者等的放贷速度仍然迟缓。
COFR，即金融监管委员会，是澳大利亚主要金融监管机构的协调机构，由RBA（澳大利亚财政部和澳大利亚储备银行）、APRA（澳大利亚审慎监管局）和ASIC（澳大利亚证券和投资委员会）组成，其主要目标是促进澳大利亚金融体系的稳定，实现对金融机构等的有效监督等。
住宅开发融资方面
尽管近几个月来的房价反弹，但COFR报告显示，贷款市场的状况一直“低迷”。相较于澳洲的小银行和其他的金融机构，澳洲主要银行，特别是四大银行，它们的放贷速度“实属缓慢”，因此房地产投资者的贷款并无增长的起色，贷款市场甚是疲软。
根据国际律师事务所Ashurst的最新研究显示，过去三年来，四大银行对住宅公寓开发的贷款额度从2016年底的52亿澳元下降至今年年中的23亿澳元，下滑近一半左右。
在住宅融资方面，非银行贷款机构和主要银行提供的贷款价值比率差距已从去年的9个百分点缩小至2019年的4个百分点。Ashurst研究数据还显示，目前Qualitas、CVS Lane、MaxCap和Wingate等大型非银行贷款机构的平均贷款价值比为65%，低于2017年72%的比例。
针对信贷疲软问题，COFR上一季度报告强调原因之一是信贷的供应紧张，如今三个月后的新季度报告则显示，需求疲软是其具体原因。也就是说，住宅开发商们等主动申请银行等金融机构信贷支持的需求量下降，这也与新房源的批建量下跌有关。
住房市场
COFR报告中讨论，从房价和拍卖清空率上都不难看出，悉尼和墨尔本房地产市场正趋于稳定的迹象。调查表示，过去两年来悉尼和墨尔本的调整幅度很大，其他大多数首府城市的情况仍然疲软。报告指出，西澳和北领地的房价继续 “长期下跌” ，这将使这些地区的人们陷入一种境地，即 “负资产” 。 “负资产”指的是，借款人的未偿还贷款价值超过房屋总价值。
到目前为止，由于劳动力市场的强劲、低利率以及近年来贷款标准的改善，房价下跌给贷款市场带来的风险有限。尽管住房贷款逾期率继续小幅上升，但地区间差异较大。
COFR季度报告还表明，在Westpac（西太平洋银行）降息0.1个百分点、ANZ Bank（澳新银行）准备将部分存款利率下调同样幅度后，监管机构对住房市场的态度显然已放松，监管机构对贷款市场上的信贷紧缩给银行和家庭带来的担忧也渐削弱。但ASIC就 “责任贷款指引” 进行公众咨询后反映道：澳大利亚经济至关重要的一项，就是保证负责人的信贷供应。
现如今，ASIC进一步了解投资者等的贷款方面的问题，而COFR将会继续密切监察融资以及房屋市场的发展。
房贷市场具体事件及转机
周一（23日），Westpac（西太平洋银行）将偿贷能力测试利率下调至5.35%，这是十周以来该行第二次下调偿贷能力测试利率。目前来看，Westpac的偿贷能力测试利率已是四大银行中最低的。Westpac发言人表示，该行决定从9月30日起降低旗下所有银行，如墨尔本银行、Westpac、BankSA和圣乔治银行的偿贷能力测试利率。发言人还表示，该行致力于帮助客户购房，这一变化可能会对有意贷款买房且符合贷款条件的借款人起到促进作用。
西太平洋银行(Westpac)上周将旗下某产品的初始利率下调0.1个百分点，使整体利率降至1.91%。澳新银行(ANZ)周二将其产品的利率进行调整后，其整体利率下调0.1个百分点，至1.85%。
固定收益经纪公司Curve Securities首席执行官Andrew Murray表示，受贷款活动好转的推动，已看到资金需求出现了转机。
中华民国（台湾） 卫生福利部薛瑞元部长 中华民国卫生福利部薛瑞元部长 历时三年的COVID-19大流行，不仅造成众多生命消逝，加剧各种健康不平等现象，亦导致前所未有的全球性经济衰退，对世界上每个人的生活带来持续影响，显示既有的全球卫生治理架构并不能有效因应全球卫生安全危机。虽然COVID-19疫情不再是“国际关注的紧急公共卫生事件（PHEIC）”，国际贸易与经济活动几乎已恢复正常，但如同世界卫生组织（WHO）所不断提醒的，“X疾病（Disease X）”大流行的威胁仍近在眼前，各国政府应共同提升全球卫生治理及全球卫生安全。 WHO与许多国家在COVID-19疫情的中期就开始进行检讨。针对现行国际卫生条例（IHR）在此次危机应变所暴露出的局限性，未来该条例的条文将据以调整，包括强化监测通报与分享机制、提升应变量能、调整PHEIC型态及宣布门槛等；同时新的大流行病协定（Pandemic Agreement）也在积极讨论中，期待借由制定新的全球疫病治理框架，纳入问责制、透明度、公平性，做为全球因应下一波大流行的规范依据，并有望于第77届世界卫生大会通过。 我国虽非WHO会员国而无法直接参与IHR (2005)条文修订或新的大流行病协定起草，但依然热忱地关切这两份重要文件的内容与进度。因为我们亟欲分享自身的抗疫经验并与其他国家学习交流。台湾是最早觉察疫情风险并快速采取应变的国家，同时积极与国际伙伴分享资讯，秉持公开透明原则取得人民信任，从而使得防疫政策顺利推动；面对大规模疫情，我们在疫苗取得、医疗资源配置、科技工具运用、人权保护与不实讯息因应等面向，未来也将寻求精进。 我们强力支持IHR (2005)修正条文及新创之大流行病协定的通过与实施，并呼吁WHO将台湾纳入这两项文件的签署方，共同监测新兴病毒株，通报及分享病原体检验资料、疫苗或抗病毒药物研发及临床试验结果等，为因应下一波大流行预作准备，共建具有防疫韧性的国际社会。 我们呼吁WHO支持台湾参与全球卫生治理体系，台湾坚定维护台湾的承诺，以专业、务实、有贡献的原则参与全球卫生安全网络，并与WHO合作，填补全球卫生安全挑战的地理空白，建构更全面的全球卫生架构。 WHO全民健康经济学委员会发现，至少有140个国家在宪法中承认健康是一项人权。然而，各国并没有推行法律来确保其人民有权获得健康照顾。台湾致力于实现全民健康覆盖。过去几十年来，台湾参照世界卫生组织的指引持续精进卫生医疗专业、整合布建社会福利资源，借由加强初级医疗、全人口腔照护、推动心理健康促进方案、强化社会安全网、并建构敏捷韧性医疗照顾体系，以防治传染性和非传染性疾病、建构健康支持的环境，同步提升全人全程健康环境。台湾并致力于与世界分享达成全民健康覆盖的经验和专业知识，帮助实现全民健康的目标。 2024年世界卫生日的主题是“我的健康，我的权利”。世界卫生组织设定这个主题是为了捍卫世界各地的每个人都有权获得医疗服务、教育和讯息，以及安全的饮用水、清洁的空气、良好的营养、优质的住所、体面的工作和环境条件以及免受歧视侵害的自由。 台湾一直以来透过政府或民间力量与友我国家及国际组织协力，协助国际社会实现健康权。我们在南太平洋小岛国家提供医疗援助；在海地协助改善地震灾区妇女及孩童的营养状况；在罗马尼亚协助建构乌克兰难民援助组织工作人员及难民妇女儿童的社会心理支持能力；在加勒比海地区协助提升因应气候变异调适能力；在肯亚协助提升卫生机构基础供水与卫生可近性；在菲律宾、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地发生的不幸紧急灾难事件中，提供所需灾后复原或重建协助，期能协助灾民安度人道危机。… Read More
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