美国亿万富翁安德鲁．卡内基(Andrew Carnegie)曾经说过：“90%的富翁是通过投资房地产致富的。”如今投资房地产仍是最能致富的手段吗？根据下面这三位富翁的说法，答案几乎是肯定的。
买房可获税务优惠
德爱地产公司“The Holly Parker Team”的创办人荷莉．派克(Holly Parker)表示，购买房地产可让你获得六位数的税务优惠”。出售住家时，个人25万元利润免税，夫妻则是50万元利润免税。而且在某些情况下，无须支付投资房地产的利得税。
最有钱的人过去以买车当投资，现在则收购物业。派克认为，投资虽应分散，但放进可居住的实体房产最好。
买房比租房聪明
地产公司“Teles Properties”创办人赫南德兹(Peter Hernandez)表示：“购房比租房聪明。”他认识的大多数富翁，靠房地产赚的钱多于任何其他投资。房地产随时间增值，表现优于其他投资。此外，房地产也不像股市容易波动。无论是将公寓或商用大楼出租获取收入，或是购买住家，都将获得具体的可用资产。
他认为，任何时间都是购进房地产的好时机。而且当所有人都在卖房时，正是买房的赚钱机会，反之亦然。
拥有房子令我富有
“创智赢家”(Shark Tank)评审、地产大亨芭芭拉．柯克兰(Barbara Corcoran)说：“拥房使我富有。”
她买的首笔房地产是筹钱买入小套房，因为她需要找地方住。
几年后，小套房涨了一倍，给她足够钱换屋，头款支付50%买进一卧公寓。不久又换成两卧公寓，然后是三卧公寓，最后柯克兰在纽约第五大道买下有十个房间的顶层公寓。她说，买小套房是她做出的最重要决定，因为让她进入房地产世界。
当然，任何投资都有风险，以上只是这三位富翁个人的成功经验之谈。但是别人走出来的成功之路，你照着走，未必行的通。希望大家在做任何投资之前，都要做足功课，量力而行，特别是那种要投入大额资金的投资项目。
This post was last modified on 2019年10月18日 14:35
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
2006年7月，《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报，到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台，我们始终秉持独立、真实、客观的理念，记录时代变迁，关注社区发展，传递自由资讯，见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More
当城市被冷空气笼罩，人们放慢脚步，展览便成为最好的周末去处。今年冬季，墨尔本迎来一系列重量级艺术展览，从国际摄影大师、现代艺术经典，到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术，无论是艺术迷，还是想寻找周末灵感的人，都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览，为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独，正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式，以及人与人之间关系的变化，让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More
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