全澳适合中长期投资的十大城区

theurbandeveloper网站报导，地产分析预测网站Hotspotting创始人Terry Ryder认为，查看一个城区是否值得投资，主要要看基础设施的投资建设、政府政策和生活方式。与所有投资一样，进行研究非常重要，了解当地的特点，评估自己的财务能力，做出正确的决定能在未来获得丰厚的回报。
Terry Ryder推荐的全澳适合中、长期投资的十大潜力区。

昆州Sunshine Coast
阳光海岸是昆州房产市场最强劲的城市。当地的经济主要由由旅游，零售和建筑三大领域主导。在过去五年中，当地新增了两万多个工作岗位，总值200亿澳元的基础设施建设也将为当地带来更多的工作机会。
当地适合投资城区还包括Beerwah, Landsborough与 Nambour。

南澳City of Marion
Ryder 认为，Marion是阿德莱德最被低估的城区之一。该地区位于阿德莱德CBD西南约8至20公里处。当地有30家创新研究，技术和科学创业公司，再加上Flinders 大学总投资额高达15亿澳元的Flinders Village项目，正在将该区升级为创新中心，可望推动当地房地产需求。

在过去12个月中，当地Sheidow Park独立房中位价格上升10%至47万。其他房价上升明显的城区包括Edwardstown（8%）、Mitchell Park（7%）、Trott Park（7%）以及O』Halloran Hill（5%）。

维州Bendigo
Bendigo位于墨尔本西北130公里处，Bendigo正在或即将迎来若干重大基础设施工程，其中包括澳洲国防军签署的一份价值13亿合同，以及Bendigo医院投入的6.3亿元基建资金。当地目前住房空置率低于1%，当地大量的全国性公司可望进一步推高租房需求。

昆州Moreton Bay Region
Moreton Bay湾区被州政府指定为次发达增长地区，给房地产投资者提供了很多机会。摩顿湾大学区（Moreton Bay University Precinct）和North East商业园提供了稳定的工作岗位。

过去一年，Moreton Bay地区有许多城区的房价涨幅在5%及更高，其中包括Woody Point（8% ）、Strathpine （7%）、Bray Park（5%）、Burpengary East（5%）、Murrumba Downs（5%）、Narangba（5%），以及Petrie（5%）。
当地市政府预计，到2041年，该地区还将需要额外的88,000栋住房。

西澳City of Stirling
Stirling位于柏斯中央商务区以北6至17公里处，是澳洲第二大就业市场，还拥有总值约20亿澳元的城市升级项目。 Ryder表示，「这推动了当地房产市场的上升，那里的销售活动正在增加，一些城区房价出现增长。」

维州Darebin
Darebin位于墨尔本中央商务区以北约10至15公里处，当地人口增长强劲，教育医疗基础设施完善，并且住房空置率低。
南澳The City of Port Adelaide Enfield

当地包含50个城区，该地区的核心产业是造船业。市内总投资额近一千亿澳元的国防项目吸引了五百多名公务人员迁入靠近阿德莱德造船厂的住宅区。加上有便捷交通连接中心商务区，当地住房空置率很少超过1%，港口的持续复苏正在推动当地房产市场上升。

昆州Mackay
尽管该区在矿业低迷期经受了很大冲击，但Ryder认为，昆州中部的Mackay将再度崛起。物流业、农业综合企业与旅游业的稳定增长意味着该市当前经济强劲且多样化。

西澳Joondalup Precinct
Joondalup位于柏斯中央商务区以北25公里处，过去12个月该地区的地产销售活跃。按人口统计，当地受过大学教育的人数高于平均水平，为18%。
Ryder说：「Joondalup 市有七个城区，房产需求不断增长，其中五个城区销售活动稳定。这座次发达城市有通往柏斯中心商务区的便利交通，还拥有数所大学。」

维州Latrobe Valley
Latrobe City与Ballarat，Bendigo和Geelong被公认为是维州最重要的四大偏远地区。近年来随着Latrobe Valley快速发展，已经有越来越多的买家来到此地。

来源：秦风