黄金海岸楼花售价下跌 引得销售量上升

Realestate网站报导，据房地产顾问公司Urbis的季度公寓基础报告（Quarterly Apartment Essentials），随着众多开发项目在昆州黄金海岸的涌现，公寓楼花的价格有所下降，这也使得销售量上升。

报告显示，截至今年9月季度中，黄金海岸公寓楼花的平均销售价格为74.38万澳元，比截至6月第二季度的平均售价低13.2万澳元。但第三季度销售量增长29%，并且有三个项目投放市场，共提供195套新公寓。

据报导，Urbis的高级顾问Lynda Campbell表示，在过去五年中，开发项目数量急剧增加。在2014年第三季度，有29个销售活跃的新公寓开发项目，而今年同期有78个。 Campbell表示：「随着人们选择公寓居住，黄金海岸的天际线将继续发生变化，未来仍有大量的待开发项目。而随着黄金海岸的不断发展，这些待开发项目将有助于继续为居民提供住房。」

图：grandcitytourst

截至今年9月底，市场上待售公寓的数量已从5年来的最高水平2,594套下降至2,190套，其中大部分位于南部海滩地区（Southern Beaches Precinct）。 Campbell表示，这使得黄金海岸的现有公寓数量处于「健康水平」。

黄金海岸以北地区是最供不应求的地区，仅有120套公寓可供抢购。

与豪华楼盘项目开发商合作的Marketing Projects SEQ市场研究部营销总监Kyia Anderson表示，80%的新购房者正在寻找价格低于80万澳元的房产。她认为平均售价的下降并不足为奇，「上季度创纪录价格可能是由于一些高档海滨项目的销售，我们现在正在等待更多的高档项目上市。黄金海岸的精品公寓使这座城市风光无限，目前这座城市的开发项目是她所见过的最高质量。」

Anderson还表示，在未来10年内，当婴儿潮一代换小户型房屋时，对低于80万澳元、黄金地段公寓的需求将出现真正的增长，目前，黄金海岸没有足够的供应来满足未来的需求。 」

不过Anderson也认为，由于外国买家减少，投资者借贷变得更加困难，再加上小户型公寓买家对黄金地段精品房地产的开发抱有期待，因此目前销售速度总体上比前几年要慢得多。

来源：秦风