2019年最后一个拍卖价格飙升的周六

realestate网站报导，在墨尔本各地已有大量的拍卖结果被记录，买家们纷纷在2019年为最后一批被拍卖的房屋竞价。

在Reservoir区的一处老房子证明了买家是多么渴望早点收到圣诞礼物。

这栋未翻新的房产（图一）处于Henty St的41号，最终成交价为94万澳元，超出底价22万澳元。据知情人士表示，拍卖现场有8位竞拍者。

房地产咨询公司Advantage Property的董事弗兰克·瓦尔斯特（Frank Valentic）表示，所有的参与竞标的都是年轻置业者。

瓦尔斯特称，这显示出市场已走了多远，因为就在几个月前，街上还有两套同类型的房子出售，其中一套售价72万澳元，还有一套在四个月以前的售价为61.5万澳元。

现在由于没有足够的新房源上市，所以有许多房地产开发公司将不得不等到2020年才能拉高售价。

Realestate.com.au网站近日公布了维多利亚州到目前为止的841次拍卖结果，以76%的交易占比提前清仓。相关人士表明，尽管市场保持正常，但因为计划拍卖的约1300所房屋的结果将进一步被公布，这一数字预计将被突破。

位于菲茨罗伊北部（Fitzroy North）Rushall Cres的两栋房产（图二），一栋处于43号，另一栋为43A，realestate网站显示的拍卖结果也甚为惊人。一位投资者以高于底价44万澳元的价格参与竞标，也就是以224万澳元的价格抢购附属单元楼。

该机构的主管彼得·卡科斯(Peter Kakos)表示，这处房产的报价确是罕见，引发了三方的竞标。“这结果让我们所有人都感到惊讶，但确实反映出这个地方的房源明显不足，以及这里的房产条件和资源有多么独特。”

他还补充到，买家打算翻新这两套公寓，然后把它们租出去。这些房屋自上世纪80年代建造以来，首次易手。

在坎特伯雷（Canterbury），有一栋位于坎特伯雷街和Delany Close之间的联排别墅（图三）在激烈的竞争中售出，这套经过返修的三居室住宅以97万澳元的价格售出，比预定价格高出9万澳元。

房地产机构Fletchers在坎特伯雷的主管蒂姆·哈米德赛德（Tim Heavyside）说，该物业的价格“飞速上涨”，买卖双方达成高度一致，最后的买家是一对购置自住房的年轻夫妇；卖家表示自己很兴奋也很欣赏这对年轻夫妇正在从事的工作。

CoreLogic网站可查询，这栋三房的联排别墅曾在2002年售价37万澳元。

哈米德赛德表示，12月中旬通常会给开发商们带来强劲业绩，而缺乏房源的现状似乎带来了额外的竞争。

澳洲房地产网站realestate数据显示，定于12月21日举行的维多利亚州拍卖会只有435场，这也将是今年最后一次拍卖销售。

责任编辑：可妮