调查：三分之二澳人喜欢在自住房附近购买投资房

澳广报导，最新调查发现，澳人倾向于在自住房附近购买投资房，而不是从长远来看房产市场的表现能胜过其所居住地点的另一个地方。

这项研究由塔斯马尼亚大学经济学讲师Maria Yanotti和悉尼大学金融讲师Danika Wright展开，他们对2003年至2009年间的115万套住房抵押贷款申请的数据进行了分析，结果发现，三分之二的澳洲人在购买投资房时，会选择靠近其居住地的地方投资。

许多投资者认为，因为了解当地情况，他们拥有所谓的「地理优势」，并且，因为投资房离家近，五分之一的房主认为可以方便自己管理房产。他们无需投入和其它人那么多的精力与时间，也能节约检查所需的旅行成本。

（图：acbnews）

Maria Yanotti表示，就投资者的偏好而言，这些数据非常能说明问题。这相当于把所有鸡蛋都放在一个篮子里的，不仅对个人投资者构成了更高的风险。而且在经济低迷时期对整个经济本身也构成了更高的风险，正如澳洲最近所经历的那样，「它可能对宏观经济和金融体系产生系统性的影响。」
调查还发现，倾向于在自住房附近投资房的人，往往花更高的价钱把房产买到手。

「令我们惊讶的是，在自住区投资的买房者所支付的价格要高得多，尽管我们无法了解房子的质量原因。」Yanotti说，「我们认为他们可能不会获得最高的回报。 他们对自己的地区过分自信，这就是住家带来的偏见之所在。」

他们认为，如果投资者有良好的教育、丰富的知识、成熟的投资会帮助房地产投资多样化，减轻投资风险。

来源：秦风