研究显示：具有节能功能的住宅价格溢价高达10%

伍伦贡大学(University of Wollongong)可持续建筑研究中心(Sustainable Buildings research Centre)的一名研究人员丹尼尔·戴利（Daniel Daly ）指出，如果房屋的节能评级较高，它们的售价就会明显偏高。

有节能功能的住宅省钱

戴利表示，对于卖家而言，作为物业持有者可以披露其房屋的能源评级，这样可以为那些想要投资于具有节能功能住宅的人们提供有效信息，以计算出实际可能增加的资本收益。

去年8月，悉尼晨锋报报导，五分之四的澳洲新建房屋达到澳洲房屋能源评级计划（NatHERs）所规定的六星级最低标准。NatHERS由澳洲联邦科工组织（CSIRO）开发，是2003年推出的计算机模型，用于评估建筑朝向、隔热、玻璃装配、屋顶结构、墙壁、窗户和阴影等因素。

戴利估计，在住宅的供暖、制冷方面，住在四星级或五星级房屋的居民，可能要比住在六星级房屋的居民多花30%的钱。“希望在全国范围内普及的同时，能有一种简单的方式提供给当局管控或核实。”

他指出，“对于卖家来说，他们可能无法就自己为改善房屋作出的工作与买家充分沟通；对于买家或租房者来说，很难去判断一个房子是否居住舒适，或者是否有合理的能源支出。现在一次检查通常不足以了解一个房屋内的各种特性，如冷热舒适度等。”

节能等级高的房子卖得更快

该项研究还表明，节能等级高的房子卖得更快。 “如果要实施这种类似信息披露制度，就需要房地产经纪人和其他的地产行业人士能够简单地熟悉并掌握相关知识，” 戴利称，“他们需要看到客户更新改造房产后的价值在哪里，并理解这种价值能为交易的双方带来什么直接或间接的利益。”

澳洲能源消费者信心调查(Energy Consumer Sentiment Survey)显示，从去年12月开始，澳洲居民希望所有待售房屋都能获得强制性的能效评级。在南澳的房屋交易方面，支持这说法的人数比例从51%至66%不等；对于其物业租赁方面，这个数字更高，从63%至71%不等。

澳洲能源消费（Energy Consumers Australia）的首席执行官罗斯玛丽•辛克莱(Rosemary Sinclair)表示，调查显示，企业有意强制披露能效数据。她表示，如今，能源是家庭预算的一部分，消费者正寻找降低能源成本的方法。“作为其中的一部分，消费者告诉我们，他们需要更多的信息来帮助他们做出有关能源消耗预算的计算，然而大家一致认为强制给房屋贴上数据标签是实现这一目标的好方法。”

辛克莱指出，超过一半的消费者表示，他们希望对房屋实施强制性标识制度，但目前有约十分之一的消费者反对这一想法。

责任编辑：可妮