贷款申请 图片来源：pixabay
savings.com.au网站报导，相较于新贷款人，抵押贷款的忠诚老客户可能要支付更高的还款利率，且每年将向银行多缴纳1000澳元的费用。
澳联储近期敦促老客户们货比三家，在公布新借款人与现有借款人支付的利率差异后，更是希望人们能根据自己的实际情况在住房贷款上获得更公平的交易。
澳联储在2月的货币政策中声明，对于可调利率抵押贷款，即使新、老客户二者之间的资金预算等实况类似，忠实老客户的住房贷款利率仍高于新客户的住房贷款利率，并且新的和未偿还的可调利率抵押贷款是随着贷款期限的增长而增加。
根据澳联储的数据，四年前或更早发放的可调住房贷款利率比现在的新贷款高出约40个基点。澳联储表示，以一笔未偿还余额为25万澳币的贷款为例，这一差异意味着每年要额外支付1000澳元的利息，客户的未偿贷款可能远远高于25万澳元。
澳联储行长洛伊（Philip Lowe）指出，近年来，向贷款机构提供的可调利率的折扣标准有所上调，而且这些折扣都是在贷款期限内固定的，曾经看似折扣很大，现在则相反。“就像我多次提到的，借款人可以把自己近期的还贷情况整理好，与相应的贷款机构或银行协商，看能否再协商出更大的折扣。”
该网站中揭示，即使在相同的抵押贷款类别下，忠实老客户的抵押贷款仍要受更高的贷款利率影响。
借款人可享有“更大的折扣”
澳联储表示，从某种程度上，不同借款人支付的利率变化反映了他们的信用价值或贷款的风险与特征，此外，不同的银行及其他贷款机构会提供不同的利率。
虽然澳联储给定的标准可调利率是信贷机构的贷款定价的参考利率，但贷款机构也会根据自己的情况调整相应利率，而这些调正后的利率远低于他们的标准可调利率。
澳联储称，大多数个人借贷者在贷款利率上还能得到进一步的折扣，或严格地说，低于标准可调利率的利率是可以协商的。
该网站报导，近年来，各大银行对新的可调利率抵押贷款提供的标准可调利率的平均折扣在2015年增加了100个基点，到2019年已超过150个基点。
澳联储解释，随着时间的推移，通过提高对新借款人或再融资借款人的利率折扣，而不是降低标准的可调利率，银行能够在不降低对现有借款人利率的情况下，争夺新借款人。不过，澳联储提醒借贷者，能否与当前的银行或其他机构等协商拿到最好的价格，也与贷款人的消息能否正确且对市场变化迅速作出反应。
责任编辑：欣欣
中华民国（台湾） 卫生福利部薛瑞元部长 中华民国卫生福利部薛瑞元部长 历时三年的COVID-19大流行，不仅造成众多生命消逝，加剧各种健康不平等现象，亦导致前所未有的全球性经济衰退，对世界上每个人的生活带来持续影响，显示既有的全球卫生治理架构并不能有效因应全球卫生安全危机。虽然COVID-19疫情不再是“国际关注的紧急公共卫生事件（PHEIC）”，国际贸易与经济活动几乎已恢复正常，但如同世界卫生组织（WHO）所不断提醒的，“X疾病（Disease X）”大流行的威胁仍近在眼前，各国政府应共同提升全球卫生治理及全球卫生安全。 WHO与许多国家在COVID-19疫情的中期就开始进行检讨。针对现行国际卫生条例（IHR）在此次危机应变所暴露出的局限性，未来该条例的条文将据以调整，包括强化监测通报与分享机制、提升应变量能、调整PHEIC型态及宣布门槛等；同时新的大流行病协定（Pandemic Agreement）也在积极讨论中，期待借由制定新的全球疫病治理框架，纳入问责制、透明度、公平性，做为全球因应下一波大流行的规范依据，并有望于第77届世界卫生大会通过。 我国虽非WHO会员国而无法直接参与IHR (2005)条文修订或新的大流行病协定起草，但依然热忱地关切这两份重要文件的内容与进度。因为我们亟欲分享自身的抗疫经验并与其他国家学习交流。台湾是最早觉察疫情风险并快速采取应变的国家，同时积极与国际伙伴分享资讯，秉持公开透明原则取得人民信任，从而使得防疫政策顺利推动；面对大规模疫情，我们在疫苗取得、医疗资源配置、科技工具运用、人权保护与不实讯息因应等面向，未来也将寻求精进。 我们强力支持IHR (2005)修正条文及新创之大流行病协定的通过与实施，并呼吁WHO将台湾纳入这两项文件的签署方，共同监测新兴病毒株，通报及分享病原体检验资料、疫苗或抗病毒药物研发及临床试验结果等，为因应下一波大流行预作准备，共建具有防疫韧性的国际社会。 我们呼吁WHO支持台湾参与全球卫生治理体系，台湾坚定维护台湾的承诺，以专业、务实、有贡献的原则参与全球卫生安全网络，并与WHO合作，填补全球卫生安全挑战的地理空白，建构更全面的全球卫生架构。 WHO全民健康经济学委员会发现，至少有140个国家在宪法中承认健康是一项人权。然而，各国并没有推行法律来确保其人民有权获得健康照顾。台湾致力于实现全民健康覆盖。过去几十年来，台湾参照世界卫生组织的指引持续精进卫生医疗专业、整合布建社会福利资源，借由加强初级医疗、全人口腔照护、推动心理健康促进方案、强化社会安全网、并建构敏捷韧性医疗照顾体系，以防治传染性和非传染性疾病、建构健康支持的环境，同步提升全人全程健康环境。台湾并致力于与世界分享达成全民健康覆盖的经验和专业知识，帮助实现全民健康的目标。 2024年世界卫生日的主题是“我的健康，我的权利”。世界卫生组织设定这个主题是为了捍卫世界各地的每个人都有权获得医疗服务、教育和讯息，以及安全的饮用水、清洁的空气、良好的营养、优质的住所、体面的工作和环境条件以及免受歧视侵害的自由。 台湾一直以来透过政府或民间力量与友我国家及国际组织协力，协助国际社会实现健康权。我们在南太平洋小岛国家提供医疗援助；在海地协助改善地震灾区妇女及孩童的营养状况；在罗马尼亚协助建构乌克兰难民援助组织工作人员及难民妇女儿童的社会心理支持能力；在加勒比海地区协助提升因应气候变异调适能力；在肯亚协助提升卫生机构基础供水与卫生可近性；在菲律宾、日本、夏威夷、土耳其、印尼等地发生的不幸紧急灾难事件中，提供所需灾后复原或重建协助，期能协助灾民安度人道危机。… Read More
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