Domain网站报道，经济学家担忧，对比20世纪90年代初经济衰退，如今高失业率将更加重击澳房市，如果封锁与出行禁令延长到冬天，那情况将更加恶化。

从澳统计局（ABS）4月中发布的数据来看，澳大利亚3月份的失业率保持在5.2%不变，但经济学家预测Covid-19疫情对房市的影响将于4月开始凸显。

国民银行（ NAB）首席经济学家Alan Oster表示，3月份失业率恒定不变这一事实不应庆贺，4月才是令人忧心的月份。“如果从现在开始调查，失业率很有可能已经上升至7%。”

先前联邦财政部预测失业率将在6月底达到10%，这水平只会略低于上一次澳大利亚经济衰退时的失业率数值。

Oster表示，上一次经济衰退，即上世纪90年代初，首府城市的房产价格仅下跌约6%，这6%的下跌用了两年时间；但这次仅几个月的时间，失业率就迅猛下跌，“我认为，这动态非比寻常”。

“失业率是判断房市上下波动的指标之一，我们可能会在未来12个月内看到房价下跌10%至15%。” Oster认为，“如果到明年年底仍保持约7%的失业率，那接下来房价上行的压力必将加剧。”

Domain 经济学家Trent Wiltshire指出，对看房和拍卖的各种限制已使澳房市放缓，再加上失业率，房价或将继续下跌。“此外，收入下降及收入不稳的人们也将没有能力去升级现有物业，更别提购置新房产。”

“很难预计这次对房市的影响，因为这个疫情带来的未知太多。”

圣乔治银行首席经济学家Besa Deda 强调，政府的JobKeeper补助将抑制失业率上升，但效果不显著。“政府的帮助不足以彻底避免失业率上升，因此我们还是有可能会看到失业率上升到未知水平。”

Deda称，现金利率在很长时间内保持较低水平，这的确很诱人，但现阶段有很多家庭工作不稳定不太可能保障稳定收入去支付抵押贷款费用；除此之外，消费者的信心不够，估计未来很长一段时间内都会保持“紧张”。

责任编辑：可妮