PIPA主席Peter Koulizos说:“过去10年，年增长率在1.3%至2.8%之间，这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯本、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”
拍卖公司Anywhere Auctions董事总经理Garry Giritharan预计，代理商将有更多时间去适应，预计接下来的几周内，将会有更多拍卖在线上进行。（图片来源：Pixabay）
theurbandeveloper网站报道，根据澳洲地产投资专家协会（PIPA）及地产数据公司Corelogic合作研究分析了10年澳洲每个城市年均资本增长表现最佳的地区。结果显示，过去10年，悉尼的年均资本增长率最高，为5.5%，其次是墨尔本 (4.9%)和霍巴特(3.4%)。
PIPA主席Peter Koulizos说:“过去10年，年增长率在1.3%至2.8%之间，这也是众多投资者和房地产投资专家将布里斯本、阿德莱德和堪培拉视为未来10年内可能有较好资本增长前景的一部分原因。”
Corelogic研究主管Tim Lawless说:”投资房地产市场通常是一项长久战略，”短期走势不如长期趋势重要。长期趋势通常是指经历了一个周期的房价走势，在这个周期中，房价有上升、下降和横向调整。”
Corelogic的研究发现，过去10年澳洲年度资本增长最快的城市是悉尼Canterbury地区的Lakemba。Laekmba的独立屋房价年增长率为8.4%，房价中位数在过去十年中增长超过一倍，目前约为88.1万澳元。
位于悉尼的Carlingford的Oatlands-Dundas Valley地区增长了8.1%，名列第二。过去10年，该地区独立屋价格中位数从66.2万澳元增至141万澳元。
墨尔本西岸的Rockbank-Mount Cottrell位居第三，10年来年均增长率7.9%。当地独立屋价格中位数已从28万澳元升至近60万澳元。
这项全国范围的调查结果显示，平价郊区和蓝筹郊区的表现都很好。尽管如此，Koulizos表示，被视为“低迷”的市场房价继续录得强劲增长。
他说：“过去十年，阿德莱德的年平均增长率仅为1.3%，但在其表现最好的地区Prospect，房价在此期间年增长率为3.4%。相似情况也发生在达尔文，房价年均跌幅1.9%，但在Rosebery-Bellamack地区，独立屋房价中位数却上涨了3.2%。”
展望未来10年，Lawless说，投资者可能会发现表现最佳的地区和现在会十分不同，“就像在十年前，当时矿业地区和偏远地区沿海市场是表现最强劲的地区”。
责任编辑：秦凤
很多高龄长者伴随着高血压、关节退化、行动迟缓、肢体僵硬、术后恢复慢等问题，需要长期、科学、针对性的物理康复治疗。但传统养老院普遍缺乏专业康复设备与技术，无法提供系统化物理治疗，长者身体出现机能退化、行动障碍后，只能被动休养，无法得到有效康复干预，久而久之身体机能持续下滑，慢慢丧失自理能力。 77岁的何叔，曾因轻微脑梗留下后遗症，肢体协调性变差、走路不稳、四肢僵硬，日常行动十分不便。加上常年关节退化，腿部力量不足，稍微走动就酸软无力，康复进度十分缓慢。何叔此前对养老院极度不看好，认为所有养老院都只能“养着老人”，不能“治好老人”，无法提供专业的康复治疗，入住只会让身体越养越差。在他的认知里，专业的物理治疗、康复训练，只有医院和专业康复机构才有，普通养老机构根本不具备相关资质与能力。抱着试一试的心态了解德赡康养中心后，他彻底颠覆了对养老康复的认知。 德赡专职治疗室配备专业物理治疗设备，拥有成熟完善的物理康复体系，专为长者提供个性化、科学化、系统化的物理治疗与康复训练。针对长者脑梗后遗症、肢体僵硬、行动迟缓、关节损伤、术后康复、肌力衰退等各类问题，一对一评估身体状态，定制专属物理治疗方案与康复计划。工作人员具备专业的康复理疗知识，熟悉老年康复的核心要点，摒弃粗放式训练，采用温和、科学、循序渐进的康复方式。通过专业物理治疗器具辅助，搭配针对性肢体训练、肌力锻炼、平衡训练、关节舒展训练，帮助长者疏通肢体经络、恢复肌肉力量、改善肢体僵硬、提升行动协调性。全程一对一陪护指导，纠正错误姿势，把控训练力度与时长，杜绝过度训练、不当训练带来的二次 伤害。 对于行动不便、康复周期长的长者，中心会建立专属康复档案，每日记录康复进度，根据身体恢复情况及时调整治疗方案，做到精准康复、科学养护。何叔在系统化的物理治疗与康复训练下，肢体僵硬问题大幅改善，走路愈发平稳有力，肢体协调性明显提升，不用再小心翼翼踱步，身体机能稳步恢复。看着自己一天天变好的身体，何叔重新找回了自信与活力，心态也愈发积极乐观。他坦言，原本以为自己的身体只会越来越差，没想到在德赡的专业物理治疗下，一步步恢复健康、重拾活力。真正的康养，不是被动休养，而是主动康复、科学养护。 德赡用科学、严谨、贴心的康复服务，帮助长者延缓机能退化、修复身体损伤、恢复自理能力。让有康复需求的长者，不用往返医院奔波，在家门口就能享受专业、持续、有效的物理康复治疗，助力每一位长者重拾健康活力，安享高质量晚年生活。 Read More
墨爾本龍岡親義總會、於二零二六年六月二十日（農曆五月初六）、星期六晚上六時，假墨爾本中華青年會會址，舉辦了一場別開生面的“火鍋宴”，隆重慶祝端午節。 中華青年會總教練劉彪師傅、率領他的公子阿德、女兒Carmen ，於是日午後四時前已到達會場，開始佈置場地。該會前任會長劉威義暨兄長劉威信先生，劉氏昆仲一齊到市場採購了許多火鍋食材，並且也一早趕到會場的廚房協助。 墨爾本龍岡親義總會的張栢堃會長，張高權副會長、幹事，以及他們的賢內助們也一齊到來幫忙，晚宴開始前已籌備就縮。此時一眾會員也陸續蒞臨了，所有抵達的各個家庭、都自備了小瓦斯爐和瓢盆撈具。 獨行俠的我和一位新會員關女士，只能臨時加入其他家庭、暫時成為“一家人”；見證了龍岡四姓劉、關、張、趙ㄧ家親，共同體驗大家庭的溫馨融洽。 聽關小姐講述、說她是關興第60代的傳人，且經歷過發生在中 國長達十年的“文化大革命”，並且她還可追溯到關氏族譜，實在難能可貴，目前“墨爾本龍岡親義總會”會員中，僅有兩位關姓成員，趙姓也為數不多，都有待招收吸納新會員。 開始晚宴之前、舉行了簡單的祭祖儀式，張柏堃會長致歡迎詞後，略述“墨爾本龍岡親義總會”今年舉辦過的各類活動；同時明年世界龍岡大會，將假馬來西亞檳城隆重舉辦，世界“關姓祭祖大會”將在中國廣東舉行，有興趣參加者、可查詢上述兩大會的詳情，詞畢掌聲雷響。 期待中晚宴開始，眾會友們就座於五張大圓桌前，開始圍爐用餐。剎時間飄升騰騰熱氣，盈耳皆是歡笑聲，連瓦斯爐都熱情洋溢，三個爐竟然齊齊閙罷工？無所適從的女士們，讓男士們有了呈能的機會。 餐畢，文娛節目是唱卡拉OK，眾星登場，各展歌喉，尤以少女組最嗨；長輩們都情不自禁的當起伴舞，佔點青春氣息，每次活動歡樂歌聲繞樑，還要感謝能歌善舞的張高權副會長，尤其是音響設備非他莫屬，真是才華橫溢也！ 時間在歡樂中飛逝，盛會又到落幕的時候，依依道別前，每位會員都領到兩個劉容～容叔容嬸做的糉子。這熟悉的糉香讓大家嘴饞難忘，大家祝願容叔容嬸如意安康，歲歲糉子都瓢香。 特別感謝會前準備，會後留下來善後的所有義工們，為了“墨爾本龍崗親義總會”這個大家庭，眾人皆默默付出，諸位的辛勞有目共睹；當然圓滿的活動少不了所有參加的人，若無大家的熱情支持，又怎會有這個慶祝端午節歡樂難忘的火鍋盛宴呢？ 賦歸時彼此互道珍重，四姓鄉親歡笑著相約後會之期。 （ 撰文：趙敬賢、供圖：張高權） Read More
作者：心水 美國總統特朗普於今年五月前往北京訪問，回程時在專機「空軍一號」的階梯上、被記者們追問:若中共要用武統、美國是否會保衛臺灣？ 他回答:美國軍隊是不會前往九千五百英哩外作戰，明確表達了美國對海峽兩岸的立場，應該是特朗普總統此行回贈給習近平主席的大禮？等於告訴中共，臺灣問題與美國無關？ 習近平一心妄想在他任內能併吞寶島？中國在他領導下無論是和統或武統？他都將會名留史冊。將來不論兩岸是「和統」或「武統」？卻都是<臺灣人民的悲劇>。 假若兩岸是經由「武統」達至臺灣回歸「祖國」，沿海城市福建的泉州、樟州以及寶島外島金、馬、澎湖及臺灣本土，兩岸軍民必定傷亡慘重，代價極高。 想像兩岸最終達成和平統一，統一首日全中國人民必將舉國騰歡，各省市舞獅舞龍放鞭炮、敲鑼打鼓狂歡慶祝。海外華裔社區亦歡欣鼓舞，到處揮舞著五星紅旗招搖。 臺灣被共軍登陸，五星旗立即替代了”青天白日滿地紅”旗；全島各級政府機關被共軍接管，當鞭炮鑼鼓慶祝尾聲中，翌晨頒布臺灣全島戒嚴。 戒嚴令頒發之後，北京的中央人民廣播電臺，中央人民電視台，在臺灣全島視頻同步播出:”習近平主席告全國同胞書”，最後不忘安撫臺灣人民，歡迎臺灣人民回歸祖國懷抱。 接著寶島的所有機場、海港、汽油站、煤氣站；大、小銀行及金融機構、市民租用的銀行保險箱、金鋪、珠寶店、全被接管。電視台、廣播電臺、日報、晚報、週刊、月刊、雜誌社及所有通訊社集體關閉，並由「解放軍」進駐看守。 全島所有學校、補習班，教育機構皆暫停活動。老師們學生們被放長假、在家等待通告。收音機日夜播放革命歌曲，偶而插入「接管臺灣革命委員會」的各類通告。 第三日解除全天戒嚴，改由每日清晨九時至十二時、容許市民到超市購買日 用品。同時宣佈臺灣所有海、陸、空軍軍隊、警察、便衣、行政人員，各級公務員，每人攜帶簡單更換衣服，去指定地點報到，接受「人民政府」再教育，為期七天。 當臺灣全部軍、公、教人員集體前往指定地點報到時，他們隨身所攜帶手機、平版電腦等全被「暫時」扣押，被告知完成再教育後，將會物歸原主？也因此讓所有向「中央」政權報到的臺灣公職們的家屬，無從知悉他們的去向？ 各超市和商場，都擺放了免費的「解放日報」，好奇的臺灣民眾莫不順手帶回家，翻閱時卻發現一向習慣閱讀的繁體字已變成簡體字？ 報紙上刊出三令五申的各種通告，這些是早已在電視臺和電臺播出的內容，無非想讓忽略了那些影視媒體的人，能在實體報紙上知悉。… Read More
维州的计程车司机和共乘车司机，若违反新严格规定，可能面临吊销执照的处分。新规将使司机更难拒绝短程乘客或携带服务动物的乘客。 Read More
当局于一款在墨尔本贩售的电子烟产品中检测到麻醉药物Etomidate。维州卫生厅（Victorian Department of Health）向公众发布警告，该药物具有多种不良影响，部分甚至可能危及生命。 Read More