由于新型冠状病毒在澳洲的爆发引起的经济影响，莫里森政府在3月29日宣布临时修改外国投资审查框架，旨在严控外国投资，保护澳大利亚的国家利益。

什么属于外国投资呢？

首先，外国指的是持有海外身份的投资者和投资公司。投资指的是在澳洲购买房产（住宅或商用）、生意、股份、农业用地等经济活动。
拿生意投资来说，对于中国大陆的投资者，以往一般情况下只有以下两种情况，才需要事先申请FIRB许可：

1.在价值超过2.75亿澳元的任何企业中收购20%或20%以上的股份；或

2.所有政府投资者需要获得批准才能在澳大利亚购买现有企业的生意、股份，或自行建立开始一个新的生意，而不论投资的价值（不设最低门槛金额，即$0以上）。

3月29日宣布的修改，主要是针对外国投资者在澳洲的生意投资。自宣发之日起，所有拟进入澳大利亚的外国投资，不论投资的价值和性质如何（不设最低门槛金额，既将批准门槛金额降为$0），均需通过FIRB批准。同时，申请审批期从30天延长为6个月。如此，澳大利亚政府可确保在疫情期间对所有外国投资进行适当监督。但是，对于紧急的投资申请，政府会优先处理，以保护和支持澳大利亚的商业和就业。

打个比方，如果这个时候海外投资者要购买一个生意或公司股份，价值不管是1,000万、100万，还是1块钱，都需要向FIRB申请许可。
此更新对于海外买房购买申请没有太大影响，所说的调整批准门槛金额(Threshold)为$0，并不是说调低申请费(Application Fee)为$0。所以不仅没有取消海外买家购房申请费，同时生意投资者在申请许可的时候也需继续按照现有的收费标准来缴纳申请费。

此举不是禁止或冻结外国投资，澳大利亚一直对商业开放并欢迎外国投资。如果从国家利益出发，这个时候外国投资反而能对澳大利亚经济起到推动作用，帮助许多企业获得就业的机会，这对澳大利亚长期的经济稳定是至关重要的。但是由于新型冠状病毒的爆发给澳大利亚的经济和企业带来了巨大的压力，为避免机会性的外国利益接管并掌握澳大利亚的企业，这一项更新法案是在当前危机期间采取的必要临时措施。

需要重申的是，此项措施是临时的，具体什么时候会解除，我们还在等待财政部和FIRB的最新消息。如果您在此期间想进行生意投资，或者您的投资收到此变动的影响，请尽快联系我们盛晶律师行,以为您提供及时、有效的法律意见。

此文章的内容纯属参考，不属于法律建议
供稿：盛晶律师行

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