澳洲的房子会跌超过32%吗?2022年会恢复吗?

澳洲联邦银行告称,银行的3月份季度利润下降41%,至13亿澳元,该行分析病毒疫情对银行业主们房价的影响。通过分析,今年经济的增长会下降7.1%,到2021年会下降0.8%,然后在2022年可能会增长了2.3%。该模型显示房价会下跌了32%。
澳洲财经

最近新冠状病毒在澳洲已经得到有效的控制,而在这个星期五,纽省会部分开放一些公众场所,比如餐馆,但有很多的限制,比如每个餐馆只能有10个客户。而在全世界,现在有超过4百30万的人得了此病毒,死亡人数超过29万人,目前美国是最厉害的。在全世界经济大规模下滑的情况下,澳洲的产业地产会不会受到影响。

澳洲联邦银行最近发布的数学模型显示,长期的经济不景气的情况下,到2022年底澳洲房价可能下跌近三分之一,因为新冠状病毒而引起的不良贷款急剧增加。

澳洲联邦银行首席执行官马特‧科姆恩(Matt Comyn)警告说,澳洲经济前景高度不稳定,房地产市场将受到失业率的强烈影响。他还补充说,预计短期内住房并不会像该银行的数学模式所推断的急剧下降。他亦表示,该行预计房价将面临下行压力。

澳洲最大的的银行,澳洲联邦银行加入其他贷款机构,而分析和强调如果经济面临长期而严重的衰退,房地产市场可能会急剧下跌。

由于该银行报告称,银行的3月份季度利润下降41%,至13亿澳元,澳洲联邦银行公布了各种数学模型,来分析病毒疫情对银行业主们房价的影响。

最悲观的情况是,银行分析,今年经济的增长会下降7.1%,到2021年会下降0.8%,然后在2022年可能会增长了2.3%。在此期间,该模型显示房价会下跌了32%。

该模式也分析了病毒疫情对房价的影响比较好的状况,显示今年经济会下降了6%,之后在2021年实现了6%的反弹,并在2022年实现了3%的增长。但在这种情况下,房价已会累计下跌11%。

地产
银行分析,今年经济的增长会下降7.1%,到2021年会下降0.8%,然后在2022年可能会增长了2.3%。该模型显示房价会下跌了32%。(图片来源:Unsplash)

Comyn先生强调,经济和房价前景不确定,但他表示,由于COVID-19引发的冲击,该行预计房价将下跌。Comyn先生说,CBA的模型下降了32%,“但是大家需要注意到是,该模型所推断出来的数据会因为病毒的原因,而经济的走势会因为病毒的发展而产生很大的变化,而失业显然是造成这种情况的主要原因”。

Comyn告诉《悉尼先驱晨报》:“我们预计房价将面临下行压力,很多卖家在观望,所以,房源在市场会比较少。”

“我认为短期内不会出现这种情况,但是很明显,如果经济持续下滑,并且失业率持续居高不下,房子下跌的可能性会非常高。”

澳洲联邦银行的主要竞争对手最近几周也发布了类似的情景,澳大利亚国民银行的情景模型假设房子价格下跌了约30%。

西太平洋银行的“基本情况”假设今年房价下跌15%,2021年进一步下跌5%。澳新银行的“基本情况”假设今年今年下跌4.1%,2021年下降6.3%。。

而现在很多银行也采取了比较保守的贷款方式,多多少少采取了观望的态度,所以大部分银行的审批流程时间会比较长。

我们英雕格信贷在这种情况下,会帮助您贷款买房。

如果您有贷款买房的需要,或想分析您现有的房屋贷款包括利息,请跟我们贷款经纪人联系,请打电话给Cindy:0403418758,微信号是0403418758。

在澳洲,还有一个贷款机构,我哈哈贷款,他们在这种情况下,还是会贷款给客户,如果客户有诚实和积极的还贷款的愿望,如果您在家工作,而需要买电脑,工作家具,或一些工作有关的仪器或付房租,如果您是留学生而考试不及格,要重新报读、补考,请跟我哈哈借钱联系。AHA MONEY是澳洲持牌放贷款结构(Australian Credit License 506256),强项在贷款无抵押中小额度贷款给华人朋友,只要您有工作,有好的收入,即使您有比较不好的信贷历史,我哈哈也会帮助到您的。他们的网站www.ahamoney.com.au. 他们也可以贷款给非澳洲公民或永久居民的朋友们,请您联系他们,www.ahamoney.com.au. 如果需要申请,请点 www.ahamoney.com.au.

Disclaimer: The above are general information, they are not advice, please seek independent legal, financial taxation advice. We can not guarantee the completeness and accuracy of the information.

以上是我个人对现时会计与金融的理解,仅供普通参考,不代表意见,不代表EGHOMELOAN,请与相关专业人士进行独立谘询。本文章版权为EGHOMELOAN所有,任何人不可部分或全面性抄袭,伪者必追究其法律责任。

供稿:英雕格会计事务所

地址:Suite18Level2,

HoldenStreet,Ashfield

(5分钟从Ashfield火车站)

电话:02-8958-1959

手机:0403-418-758

www.endurego.com

展开评论
更多评论