澳洲房地产拍卖成交率已返回疫情封锁前水平

房市活动因受Covid-19疫情冲击而受限，但眼下随着疫情好转且各种限制条令逐渐放宽，再加上市场上缺少优质房源，购房者们信心回来后将拍卖成交率推至自疫情封锁以来的最高水平。

据《澳洲金融评论》报导，初步数据显示，从上周六（5月23日）公布的全国拍卖结果中看，有70.9%的房产在拍卖中成交。

如果将原定的613场拍卖结果统计完全，澳大利亚全国的拍卖成交率可能会跌至70%以下，但由于两大城市悉尼和墨尔本的成交率表现更为强劲，仍使得澳首府城市的平均成交率高于前一周60.4%的水平。

地产数据与分析公司 CoreLogic评论员Kevin Brogan表示，显然成交率已回到疫情前水平，虽然目前市场上买家数量似乎不多，甚至还有减少的趋势，但实际上是房源的供应量也随之在减少。

他说，“相较于四月份前几周的数据表现，市场现在正趋于平稳。回想先前境况惨不忍睹：有数千套房产挂牌待售，加上中介们难以应对线上拍卖，还有不少房产被临时撤回。”

悉尼、墨尔本房市回暖

悉尼、墨尔本两大房市集体回暖，在上周末的拍卖中有明显迹象可循：位于悉尼著名高端城区Palm Beach的一套三居室住宅因竞价激烈，最后以高出底价35万澳元的价格成交。

位于墨尔本西北内城区Pascoe Vale的一套占地面积为1363平方米的独栋别墅被拍出高于底价20万澳元的价格，最后的成交价为155万澳元；据domain网站报导，该栋物业的卖方是一对想大房换小房的八十岁老夫妻。

基于319场预定拍卖反馈来的217条结果，悉尼的初步清空率达到了77.9%；同时，在墨尔本160套预定拍卖房产目前得出的118场记录显示，初步清空率为72%。

余下的结果还有待整理公布，最终的成交率将会有些许下跌。

地产代理机构Ray White的董事总经理Dan White表示，其实到现在为止，那些先前退出市场的大多数投资客们还没完全回来，但随着卖家积极起来，市场将会渐渐恢复昔日活力。

责任编辑：刘梦凡/张茹