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联邦政府又要发钱啦!买新房有望领$2万补贴

联邦政府正竭力扶持建筑业复苏,即将出台新政策鼓励新房建造,所有购买新房的买家有望获得2万元以上的补贴。类似政策曾经在2008年金融危机时采用,实践证明非常有效。但这贴“旧药”能否治愈澳洲经济的“新疾”?
澳洲地产

 

联邦政府正竭力扶持建筑业在疫情后的复苏,所有购买新房的人士,都有望获得至少2万澳元的补贴。

据《澳洲金融评论》报道,消息人士称,联邦政府预计将在本周之内公布这项计划,目的是在今年下半年促进新房的建筑,增加就业。

行业游说团体澳洲建筑师协会(Master Builders Australia)提议政府,为每套新房提供4万元的补助金,以确保在2021财政年的建房量能达到13万套房屋。

外界猜测,政府最后接受的金额很可能取中,介于2万澳元与4万澳元之间。

由于这项政策的目的是促进新房建造,因此不管是不是首次购房者,只要购买新房,都有机会获得补贴。这项政策很可能和所有经济刺激计划一样,能快速通过并实施。最有可能从7月起执行。

澳洲财长Josh Frydenberg和住房部长Michael Sukkar正在对政策进行研究和审批,预计在本周之内会公布对建筑业的整套纾困方案。

如履薄冰的建筑业

Worker Masonry Concrete - Free photo on Pixabay

为帮助建筑工人就业,促进新房建筑活动,澳洲政府准备大撒钱袋。图为一名建筑工人在工地干活。(Pixababy)

全澳建筑业有137000家公司,在疫情中受创颇深,大量工作流失。目前整个行业的80%都加入了政府700亿澳元的JobKeeper计划。

据《澳洲金融评论》的数据,从3月30日至9月27日,建筑业的收入损失至少高达30%。年营收超过10亿澳元的大型建筑公司,收入损失高达50%。

财政部估计,未来两年,长期移民的数量会减少30万人次,大大削弱新房的需求量,对建筑业的复苏恐造成致命打击。

陆克文政府曾在2008-09年全球金融危机期间,将首次购房者购买新房的补助金增加了两倍,至21,000澳元。此举有效地支撑了建筑业并促进整个澳洲经济的复苏。

这贴“旧药”是否还能治愈今天建筑业的“新疾”,据天空新闻报道,影子财长Jim Chalmers对此持谨慎地欢迎态度,但表示希望先了解细节,再决定是否支持。

澳洲房产委员会(Property of Australia,PCA)此前也提出了类似提议,但在金额上更为大胆,即每位建造新房的澳洲人可获得5万澳元的补贴。PCA还希望取消印花税,并欢迎海外人士来澳洲购房。

PCA会长莫里森(Ken Morrison)表示,在COVID-19大流行之后,需要“大胆的思维”来重启经济。.他说,澳洲房地产行业雇用了大量员工,贡献了GDP的13%以上,通过联邦、各州和领地政府的恰当政策和市场激励措施,该行业可以为经济复甦和增长提供动力。

对此,住宅建筑公司Villawood Properties的执行董事Rory Costelloe表示,他个人认为5万澳元的补贴太多了,有些钱可以花在帮助现有合同的执行上。

“如果人们失业,政府能够保证支付12个月甚至18个月的利息,那将给购房者和银行更大的信心。”

Costello说,目前在行业里存在的最大问题是信心不足。已经签约、但后来被取消的交易比例上升到10%至20%之间。

责任编辑:张茹

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