墨尔本多区房价或跌破60万首次置业者将大赚

专家预测，受COVID-19疫情影响，墨尔本房价将下跌10%左右，墨尔本近30个区的中间房价将跌到60万澳元以下。60万元是首次购房者缴纳印花税的起征点，房价跌到60万元以下意味着首次购房者可以同时节省10%的房价加上印花税。

受COVID-19疫情影响，专家预测墨尔本房价中位数将跌落10%左右。图为墨尔本梯形别墅。（图片来源：Pexels）

墨尔本房市受疫情影响，预计房价将下跌10%左右，墨尔本约30个区的中间房价会跌回60万门槛之内，为首次置业者打开一扇“入市”的大门。

维州财政厅预测，墨尔本一套典型的独立屋会因疫情导致价格下跌9-10%，墨尔本的房价中位数也将下降7.37万澳元至66.3万澳元。

据房地产网站RealEstate报道，该网站公布的最新数据显示，如果按照房产专家的预测，房价下跌10%的话，现在价格66.5万元左右的房屋都会跌到60万门槛以内，这是首次购房者免征印花税的关卡。这意味着，首次置业者将节省6.5万的房价加上1.5万印花税，共节省8万元左右。如果购买新房还有政府的现金补贴，妥妥成为此次疫情危机中的大赢家。

根据房价数据，降价到门槛以内的地区包括Kilsyth （中位价下降6.65万，达到59.85万），Belgrave（中位价下降6.63万，达到59.67万）。

Gembrook，Gladstonepark, Gowanbrae, Keilor Downs,Seabrook和Sunshine North等区的房价下跌6.5万；Caroline Springs, Derrimut, Hillside, Monbulk, Point Cook, Sunshine West 和Wandin North等区的房价下跌6.4万。

该网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示，对于那些想要在房市迈出第一步的人来说，条件已经成熟，现在正是买下梦想之屋的好时机。她说，在墨尔本西区，首次置业者相当活跃，尽管整个市场比较冷淡。

地产公司Barry Plant Croydon的中介Ben Leyden称，在Kilsyth等区，他所接触的买家中，80%为首次置业者，都希望利用印花税豁免的优势。

买方代理Amy Lunardi表示，到目前为止，市场上的房价没有如预期大跌，是因为“房源供应有限，而对房价起到了隔热保温的作用”。

受COVID-19疫情影响，专家预测墨尔本房价中位数将跌落10%左右。图为墨尔本梯形别墅。（图片来源：Pexels）

责任编辑：张茹

This post was last modified on 2020年6月8日 17:18