澳洲政府又发福利了！作为联邦政府在新冠大流行后拯救建筑业的措施之一，政府推出这项计划高达6.8亿澳币 – HomeBuilder 计划，今天我们将带各位具体了解一些该项福利计划具体如何执行及申请。
莫里森说：“这笔2.5万澳元的资金将用来支持那些期待建造自己的家园或进行大规模翻修的澳洲人。”
什么是HomeBuilder
HomeBuilder是一项限时免税赠款计划，帮助合格的申请人（包括首次购房者）提供2.5万澳币的现金补贴用于新房建造和旧房翻新。
O 仅限自住房；
X 投资房不可以参与此项补贴申请。
何时可以申请
HomeBuilder可用于2020年6月4日至2020年12月31日之间签订的建筑合同，但必须在合同日期开始的三个月内进行施工或翻新。
是否符合资格
申请条件
- 必须以个人名义申请，不得是公司或信托名义；
- 申请人必须是18岁以上的澳大利亚公民；
- 满足两项收入标准：根据申请人2018-19财年或之后的报税单，单身人士的年收入需低于12.5万澳元，夫妻家庭年收入需低于20万澳元；
- 建房或翻新合同需签订于2020年6月4日至12月31日；
- 必须在合同签订日起的三个月内动工；
- 新建住宅（包括土地）的价值不超过75万澳元；
- 翻新工程可以是多项工程的组合（例如厨房、卫浴等），总耗资在15万至75万澳元之间，且施工前房产价值不超过150万澳元；
- 工程必须由持牌建筑商来完成，且不得是业主的亲属；
- 翻新工程必须是用于提升房屋的无障碍使用、安全性和宜居性，对于游泳池、网球场、室外spa和桑拿、独立的棚屋或车库的翻新不得申请补贴；
- 投资型房产不具备申请补贴资格。
如何申请该项补助
可与您所在的州或领地当局联系， 如符合资格，可以为您申请HomeBuilder。
何时能够收到补贴
HomeBuilder补贴将由当地州或领地当局发放给符合资格的申请人。
是否有申请人数限制
没有申请人数限制。
关于该项补贴，还有一些条件是为了防止建筑商和房主之间为了获得申请资格，而故意提高价格的；
- 合同必须由双方自由且独立签订；
- 合同条款应该具有商业合理性，价格需遵照市场价格进行收取，不可虚高；
- 装修或建筑工程必须由注册或许可的建筑服务承包商进行；
- 装修工程必须以改善住宅安全性，宜居性为目的，如游泳池、网球场、户外温泉等这类非必要翻新；
以下是在申请过程中遇到的常见疑问，这里我们列举一些供各位参考：
Q1 – 我已经买了一块地，但还没签订建筑合同，我是否有资格？
如果您满足以下条件，仍然具有资格：
- 如果您拥有房产（房屋和土地）并将房屋拆下重新进行改造，这可视为重大翻新，若翻新所需费用在15万澳币至75澳币之间，且翻新前房产（房屋和土地）总价值不超过150万澳币；
- 如果您在2020年6月4日前拥有一片空地，然后建造房屋，房产（房屋和土地）总价值不超过75万澳币；
Q2 – 我需要提供什么样的文件呢？
- 身份文件证明；
- 由您和指定的注册或者许可建筑商签订并注明日期的合同副本；
- 建筑商的注册或许可证副本（取决于您所居住的州）；
- 2018 – 2019 年度纳税申报表副本，用以证明您符合收入上限资格；
- 市政会批准书，建筑合同或职业证书，证明土地价值；
（更多相关文件信息，可通过相关州政府或领地当局获取）
这项政策刚刚推出，如果后续有任何更新，我们会持续发布相关信息，有这方面需求的朋友们准备起来吧！需要申报相关税务，可联系支靖和会计事务所，还来得及搭乘这波顺风车。
与此同时，别忘了各州和领地政府给出的首次置业补贴(First Homeowner’s Grant)，以及联邦政府的首次住房贷款首付计划(Commonwealth first Home Loan Deposit Scheme)。对于部分购房者而言，这些补贴加起来可以达到$5.5万！
维州政府首次置业补贴
1万-2万澳元联邦政府首次住房贷款首付计划：最高2万澳元加上HomeBuilder补贴，在维州最高可领4.5万澳元补贴。
其申请条件：城市地区州政府首次置业补贴1万，维州郊区2万，且房屋必须是建成五年以内，价值不超过75万澳元。房屋价值不超过60万澳元可免印花税，60万-75万的房屋可按一定比例减免印花税。
如果您有任何关于会计和税务的问题，请和支靖和会计税务事务所联系，为您提供最专业的服务，解决一切会计税务烦恼！
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