联邦银行仍预计澳洲房价至少下跌10％

联邦银行的首席执行官Matt Comyn表示，尽管房地产市场的弹性比几个月前预期的要强，仍预计房价将下跌高达12％，部分原因是维州第二次封锁造成失业率上升和经济复苏放缓。

据悉尼晨锋报报导，迄今为止，澳洲房价仅小幅下跌。Comyn作为澳洲第一大银行的执行总裁，周三（12日）重申了该银行的经济预测模型，他表示，在一种经济假设下房价可能下跌12％，在更为严重的危机中下跌29％。

Comyn 说，下跌29％“只是我们需要准备的一种情况”，但联邦银行并不希望这种情况发生。

他认为，房价从高峰到低谷下跌10％至12％更为现实，因为租金下降对内城区的房价构成压力。

即便如此，Comyn表示，到目前为止，房地产业已证明比银行3月份最初的预期更具弹性。尽管最近房价下跌，7月份悉尼和墨尔本的房价仍比一年前高。

在发表上述评论之际，联邦银行还发布了模型，显示到今年年底失业率上升到9％，到2021年底下降到7.5％。

这比澳联储的最新预测略微令人沮丧，Comyn表示，尽管澳大利亚的经济形势“相对有利”，但需要更多的政府支持来降低失业率。

Comyn表示，由于公共借贷成本处于创纪录的低位，因此，政府应该刺激可能创造就业机会的投资。他说：“需要在联邦和州两级制定一些政策和投资，以支持创造更多的就业机会，以便我们可以降低失业率。”

责任编辑：张茹