商业地产价值缩水 澳购物中心业主Vicinity 曝18亿亏损

据澳洲新闻网报导，澳购物中心业主Vicinity  Centers在一份报告中称，由于COVID-19疫情造成经济衰退，极大地降低了其商业地产投资组合的价值，为集团造成了严重的财务危机。

Vicinity  Centers管理的商业地产物业，包括南半球最大的购物中心Chadstone、墨尔本著名华人区Box Hill购物中心等在内，截止到今年6月30日，在过去的这12个月中集团净亏损18亿澳元，与2019财年的利润相比，简直是跌到了谷底，利润下降620.4％。

Vicinity 董事会表示，决定不派发2020财政年度的末期股息。

据了解，受COVID-19病毒侵害，购物中心一度被关闭。联邦政府规定，购物中心业主要按照零售商收入下滑程度来进行适当的租金减免。

据报道，Vicinity 与零售商签署了1700份短期租赁变更协议，当然，这减免的租金也直接影响了该集团的运营资金。

数据表明，2020财年，Vicinity 运营资金为5.203亿澳元，较去年下降了1.69亿澳元。

Vicinity 首席代表执行官Grant Kelley表示，由于COVID-19疫情形势持续波动 ，该公司无法给出具体的2021财政年度的收益和股息指引。

继6月份进行股票集资之后，Vicinity表示其可动用流动资金为21亿澳元。

有数据证实，4月初的购物中心访问量与去年的相比下降了42％。但随着各州疫情好转，Vicinity表示，除维州外，其他州及地区内，人们对购物中心的访问量开始增多。

Kelley指出，尽管这场瘟疫还在继续，未来仍充满挑战，但消费者还是有信心慢慢回归市场。