作为一个典型的澳洲家庭,Jessie和Brian这对小夫妻精心打理着自己的美好家园,闲暇时在后花园种些喜欢的植物,二人陪伴孩子成长、照顾宠物,小小的院子竟能做那么多美好的事情。可这一切都因为这场瘟疫被打破。
2020年对全球人们而言,都是个多灾多难的一年。COVID-19病毒无情肆虐下,全球两千多万人感染,七十多万人死亡。原本以为澳大利亚是座孤岛,却没曾想病毒还是跨越千山万水,漂洋过海得找上门。
在这场全球性的瘟疫中,从某种程度上讲,澳大利亚房地产市场上的交易量明显减少,很多人认定澳洲房产迎来了寒冬低谷期。近期,更是有很多关注澳洲房产的人们开始焦虑。名下没有物业又想买房的人焦虑:什么时候能抄底,以最低的价格买到最合适的房子;而有房的人也焦虑:现在疫情中房价真的跌了吗?疫情后房市政策会怎样?带着这些疑问,让小编为大家分享一对小夫妻在疫情期间买卖物业的真实故事。
该故事的主人公是对墨尔本夫妻,也是骏业国际的老朋友。近日,他们出售了居住多年的物业,没过多久,二人就在离墨尔本中央商务区较远的郊区签下另一栋理想住宅。但因为疫情原因房价受到波动,两人也跟着非常焦虑。
女主人公Jessie是个北京人儿,大学毕业后就在新加坡工作;男主人公Brian是位电脑软件工程师,且是墨尔本当地人,他当年在新加坡工作时偶遇Jessie……缘分就这么奇妙,二人建立了幸福家庭,随后搬回墨尔本定居。
Jessie现在是位优秀的房产中介,每天穿梭在墨尔本的大街小巷,她还乐此不疲。以她的专业经验,她对当地各个区域的熟悉度已远远超过了Brian。
和很多夫妇一样,在有了孩子后,二人对住房上的要求也越来越高。综合多项考虑,如教育资源、生活环境安宁、空间舒适度以及离长辈们的远近等,二人最终还是决定常年居住在墨尔本的东南区。
作为一个典型的澳洲家庭,Jessie和Brian这对小夫妻精心打理着自己的美好家园,闲暇时在后花园种些喜欢的植物,二人陪伴孩子成长、照顾宠物,小小的院子竟能做那么多美好的事情。可这一切都因为这场瘟疫被打破。
现在全家人转为居家模式,原本的小院子在如今看来是那么的狭小,家里的居住环境也没那么舒适了,但鉴于这种居家状态可能将持续很长时间……于是,二人认定要换大房。但哪那么容易,疫情期间,找房、看房以及贷款等个个都是大问题。然而,二人在综合换房利弊后,还是觉得利大于弊。就这样开启了他们的换房之旅。
对绝大多数人来说,买房,首当其中最重要的因素就是——价格!Jessie和Brian考虑到只是换房,所以并不想投入更多的钱。因此在搜集房源时,把价格范围调整到自己能接受的区间;另外,考虑到资金问题,两套房子并不是同时交割,在咨询过骏业国际贷款经理后,Jessie一家才决定把卖房交割日期定在买房前。
Jessie凭着做中介的多年经验,以现有的房子作为圆心、5/10公里为半径,开启圆形扫房,很快便有相中的物业。虽距离市中心的距离稍远些,但二人都能接受这样的变化;再者,物业所在地距离Brian父母的住所仍很近,而且周围环境也都与之前大同小异。
Jessie一家换房子的初衷就是想增大家里的空间。二人不知疫情封锁何时能结束,一家人蜷缩在狭小的空间里实在是太难受了。
Jessie表示,先前的物业大概600平方米,现在看中的这套房子足足有2千多平方米! “虽离市区的距离有点远,但这占地面积满足了一家人的需求,附近还有直达市中心的火车。”
“周边的大型连锁超市、购物中心,我们的生活十分便利。”
本以为疫情关系,购房者可能会减少,但现实恰恰相反。看房当天,Jessie看着前面排队的人们倒吸口气,压力有些大,希望能将喜爱的房子拿下。
疫情下的一场场封锁在很大程度上改变了人们的生活方式,人们不再满足于温馨小屋,反而更需求空间大、环境舒适的物业。或许疫情之后,很多人还是会继续远程办公。
在搜索自己喜爱的物业时,Jessie和Brian也把自家房子出售的消息挂在了网上。他们把房子打理的很好,平时也很爱护,刚挂上要出售的消息没多久,就收到很多意向买家的来信。经过几轮的看房、商谈和筛选,最终聚焦两个出了offer的买家。两位买家都是亚裔人士,一对中年夫妇,还有个单身男士。中年夫妇的出价略高于单身男士的。
那如何选择最合适的买家呢?大多数卖家可能都会把卖家出价放在第一位。不过,对于Jessie和Brian来说,价格却不是最主要的。经过一段时间的深思熟虑,Jessie和Brian出于多方面的考虑,决定将心爱物业转手给这位单身男士。
这位男士已经提前拿到了贷款的预批,所以他很快便给出了无条件的合约。而中年夫妇还没有准备好银行贷款,所以只能提供有条件合约。在这一点上,单身男士无疑更具优势。
单身男士和Jessie一家的邻居是朋友,他更是这位邻居介绍来的。这位男士是个软件工程师,他与Brian太多相似点,最后就变成了 “君子有成人之美” ,让邻居的朋友成为自己心爱物业的新主人似乎是更好的选择。
这些年来,Jessie和Brian一家与周围的邻居相处的十分和睦,因此他们希望在自己搬走后,新房东也可以继续与周围的邻居保持很好的关系,整个社区依旧保持原有的宁静及和谐。
房子或许是件交易的物品,但对如今的人们而言,大家却更看重人文关怀、社区情感。能寻觅到合适的买家/卖家,这对双方来说都是最完美的事之一。
2019年澳大利亚房产在居外网用户的询盘排行榜上高居第二,当地舒适的生活环境、优秀的英语教育体系,以及相对较近的距离,都吸引了不少东亚、东南亚的买家前往该国置业、移居和留学。
骏业国际房产专家表示:目前澳大利亚当地疫情已基本得到控制,作为一个移民输入国和热门的海外房产投资目的地,一旦全球主要经济国家之间的旅行限制得到解除,金融市场回归常态,预计澳大利亚房地产市场将快速回暖。如果需要咨询购买房产相关业务,尽请联系骏业房产专家。
供稿:骏业房产专家
一站式服务:签证/移民/ 留学/信贷/房产过户
电话:0398998810
地址:Suite 12, 899 Whitehorse Road, Box Hill VIC 3128
This post was last modified on 2020年8月26日 17:58
食油是生活中中必不可少的生活用品。如何选择一款健康而又美味的食油,这里面的门道可不少。澳洲超市里售卖各种不同种类的食油,营养价值各有不同,适合的烹饪方式也不一样。 Read More
“杏花春雨江南”,在许多人心里,南方是雨雾朦朦的。是呀,细软的雨丝和绵柔的薄雾将南方人拢在怀里,细细地养着,南方人是在烟雨中长大的。 南方人爱湿乎乎的空气,觉得滋润;南方人也怨湿乎乎的空气,毕竟,湿气可伤身哩。怎么办呢,南方人决定食疗,故而川湘食辣、两广煲汤,南方的食物不提南边却道尽南边景致。因此,身在布里斯本的你若是想感受南国气象,不妨前往主打南方风味的餐馆坐坐,以下几家,就是不错的选择哦! 1.Little Rice Bowl Restaurant米麒麟餐厅 “食不厌精、脍不厌细”,是对粤菜的最好诠释,也正是这家开了四十多年、主打粤菜的餐馆在努力传承的一种文化。新鲜是粤菜的灵魂,店家每天在当地市场采买新鲜的食材,讲究食物原味而摆盘精巧,将鲜、清、嫩的粤式美食呈在你面前。 腌制好的嫩牛肉和河粉一起猛火快炒,让香嫩的牛肉和糯滑的河粉缠在一起,干炒牛河是这里必点的粤菜招牌。当然,像沙嗲肉、蜜汁叉烧等粤式特色菜,在味道上也是毫不逊色。 吃粤菜当然不能错过广式点心。谁能拒绝包裹了一整个春天的素春卷呢,甜甜的酱料正合春天的味道,仿佛让人置身于春雨落后翠莹莹的菜园。还有虾饺啦、烧卖啦、包点啦、虾多士啦、椒盐豆腐啦,总会有一种惹人心颤,让你轻盈地落在南国朦胧的烟雨气里。 地址:175 Moggill Rd, Taringa,… Read More
去年,深受喜爱的"快乐无泪洋葱"(Happy Chop Tearless Onions)悄无声息地下架了,在顾客的强烈要求下,今年5月Woolworths将重新推出这款产品。 Read More
在澳大利亚曾经被广泛注射的 Covid 疫苗的制造商阿斯利康承认,其疫苗具有一种非常罕见但可能致命的副作用。 Read More