担心电费账单爆棚？澳洲节能型住宅走红

根据一项扩大的国家耗能评级计划，一些购房者在购房前就能知道购买的这套物业是否节能环保。节能型住宅预计能比同类普通住宅售价高10%左右。

据房地产网站Domain报导，工业、科学、能源和资源部发言人向Domain证实，目前“全国房屋能源评级计划”（NatHERS）的重点是新房，但明年将扩展到包括对现有住房进行评级。

NatHERS评级是介于0到10之间的星级，表明根据目前房屋的设计，加热或冷却房屋需要多少能源。

澳大利亚的新房必须获得六星级以上的评级。

节能型住宅可以帮助居民降低能源账单，它们在购房者中很受欢迎，买方愿意为此支付更高价格。

卧龙岗大学可持续建筑研究中心研究员Daniel Daly博士此前曾进行过研究，结果表明，节能住宅的售价提高了10％以上，并且能够更快售出。他表示，评级很好的节能型住房在市场销售中应该作为卖点突出出来。

Daly博士表示，对于那些有能力提高房屋节能性的卖家而言，有官方认证的标准是额外的甜味剂。多年来，这一直是住房专家提出的政策愿望清单。

“拥有全国统一的评级系统，人们对于改善家庭的能源消耗就有据可查。”他说。

NatHERS评级计划自使用以来一直存在盲点，即它只应用于新房，而不能应用于已建成的房屋。如今扩展到旧房的NatHERS著眼于热效率以及照明和电器的能源效率。

工业、科学、能源和资源部发言人证实扩展方案应在2021年中完成。

目前，评级对于旧房只是选项而不是强制性要求。Daly博士认为，把其变成强制性计划将有助于应对气候变化并减少澳大利亚人的能源成本，但需要慢慢来。

他希望能用全国统一的标准，但 “各州正在开发自己的工具，使水变得浑浊。”他说。