墨尔本放宽房屋检查禁令 需求激增

墨尔本从星期一（28日）开始允许一对一房屋检查，比原计划提前一个月实施。预计这项政策将使墨尔本的房地产市场解冻。

据太阳先驱报报导，维州州长安德鲁斯（Daniel Andrews）周日（27日）宣布，取消房屋检查禁令，允许不超过15分钟的私人看房时间。

准购房者被允许离家5公里以上，检查房产。但是墨尔本居民不能以此为目的前往维州乡村地区。房产卖家现在还可以雇用摄影师，造型师和其他辅助服务进行营销。

房产公司Property Mavens董事Miriam Sandkuhler说， “让房产经纪人重返工作岗位，对他们来说意义重大。”

她说，中介正忙着给等待名单上的潜在买家打电话预约看房时间。

房屋拍卖仍只能在线进行，恢复现场拍卖是维州政府下一步解封路线的一部分。如果墨尔本在前两周内每天记录不到五个病例，现场拍卖将从10月26日开始。

买卖双方都对政府的解封政策表示欢迎。Ringwood买家Trish Curtis今年早些时候卖掉自己的房屋后，一直与朋友住在一起。自四月以来，她就一直在找房子，但由于不能亲自看房，她无法购置新屋。她说， “天哪，太好了。现在跟我处境差不多的人都可以去看房了。”

Curtis女士说，她比较幸运，可以在朋友家中借住一个房间，只是花了两倍的搬家费。

对于卖家来说，封锁令也让他们的日子很不好过。Elizabeth Verrill位于CBD的出租房于5月份首次挂牌后，由于无法向购买者展示房屋，在整个封锁期内一直空置。

“我感到惊讶，沮丧和失望”， 她说，这似乎不太合逻辑， “有些人感兴趣，但他们看不了房子就放弃了。”

自租客离开后，Verrill要负担两笔房贷，在经济上处于非常困难的境地。” “我只知道投资者可能要面对一两个月没有租户的风险，却想不到想卖房却卖不出去的时候。”

业界普遍认为，墨尔本的需求被封锁令抑制着，一旦解封，需求会迅速喷发。房产公司Harcourts Judd White董事Dexter Prack表示，变化一出来，他的办公室将迅速挂牌了约32处物业。

“解封第一天，我们就有五个私人看房的预约。。。一夜之间，我上周挂牌的物业获得了18个查询。”

“消息一出，人们就立即开始计划行动。 买主、卖主和租户都松了一口气。” Prack说。

地产公司Marshall White考虑改变传统的为期四周的拍卖活动的时长，以应对需求爆发时的工作量。