维州州长安德鲁斯周日（18日）刚给房地产拍卖开绿灯，一天以后拍卖就重现墨尔本街头。第一批现场拍卖于19日下午6点举行。业界人士预计，墨尔本市场压抑的需求将如井喷一样爆发。
墨尔本房地产拍卖解封仅一天，现场拍卖就在墨尔本街头再现。（Pixabay）
维州州长安德鲁斯周日（18日）刚给房地产拍卖开绿灯，一天以后拍卖就重现墨尔本街头。第一批现场拍卖于19日下午6点举行。业界人士预计，墨尔本市场压抑的需求将如井喷一样爆发。
根据realestate.com.au的数据，距离7月初墨尔本现场拍卖被禁止已经超过100天，解封以后的第一个周末（10月23日），拍卖房源数量一下暴增好几倍，预定了513场拍卖。
虽然在解封前夕，拍卖不得不在网上进行，但墨尔本房市表现出坚挺的迹象。在10月17日这个周末，墨尔本拍卖了188套房屋，前一周是59套。
不过，墨尔本要恢复正常状态仍有很长的路要走——去年同一周，墨尔本有915场拍卖。
房地产连锁公司Ray White 的维州首席执行官杜伦斯（Stephen Dullens）对开放现场拍卖表示欢迎，他说这将激发人们对市场的信心。
但是，杜伦斯说，拍卖中限制10人的新规则并不是春季或夏季市场的常态，仍然会有很多拍卖在网上举行。“目前对客户最有利的选择，是线上线下同时进行。有些在现场，有些将保持在网上。”他说。
10月17日这个周末，根据Domain统计的的初步拍卖成交数据，悉尼初步清盘率为75％，墨尔本为60％。
在全澳范围内，CoreLogic的数据显示，1134场拍卖的初步清盘率为72.4％。在较小的拍卖市场中，堪培拉表现最强劲，初步清盘率达到86％，布里斯班为55％； 阿德莱德为71％； 珀斯为55％。
西太平洋银行-墨尔本研究所的消费者信心指数表明，消费者对房地产市场的信心正在蓬勃发展，认为”现在是买房好时机“的乐观回应达到2019年9月以来的最高水平。
地产公司Morrell＆Koren墨尔本买家经纪人Emma Bloom表示，高端市场展现出更大的能量和积极性，她的电话响个不停。
她说，据她所知的三笔价格在1300至1600万之间的高端交易，其中包括一套五居室的Toorak豪宅，在广告推广期结束前就已售出。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，虽然目前的高失业率和移民减少对房市造成不小的打击，但政府将提供大量支持，同时澳洲央行还将推出更多的宽松政策，抵消了不利影响。
在17日的拍卖结果中，悉尼下北岸Longueville区10 Cowper Street的一间带恒温盐水游泳池的五居室高科技住宅以540万元的价格售出，远高于其指导价500万元。
来自Belle Property Lane Cove的销售代理人哈里森（Simon Harrison）表示，有三名竞标者竞价，还有60人在街道上旁观。
哈里森先生说：“目前，市场重新获得了动力。”
“人们对政府可以控制这种病毒感到更有信心，并且经济影响不像最初预测的那样严重。“
“这样的高质量房屋对本地房屋升级买家非常有吸引力，尤其是当他们可以以如此便宜的价格借贷时。”
在悉尼，地产公司Ray White的新州首席拍卖师Alex Pattaro表示，现在房源大量涌入市场，11月份将是丰收的月份。
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2020年10月20日 10:49
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