悉尼人搬往乡下住 新州城镇租金大涨

自从今年COVID-19大流行以来，悉尼人成群结队地离开城市搬往乡镇，正在推高新州城镇地区的租金，给当地人带来不小的住房成本的压力。

Domain最新发布的租金报告显示，在截至9月份的一年中，新州东北部的Richmond Valley一带，独立房租金上涨了14.3％，至每周租金400澳元。

在当地不起眼的海滨社区Evans Head，房租上涨的幅度在新州所有乡镇区域中涨幅最快。

LJ Hooker Evans Head的负责人Brian O’Farrell表示，当地没有足够的租赁物业来满足来自外地迁入人员的庞大需求。

O’Farrell说：“我们收到来自拜伦湾的好多咨询，[他们]考虑搬回Evans Heads，这里房子更便宜，居住环境也更安静。 “Evans Heads是皇冠上的明珠。在Richmond Valley地区没有其它城镇是靠海的。”

Shoalhaven市议会辖区（包括Nowra，Berry和Jervis Bay在内的南海岸城镇所在地）租金涨幅录得第二高，达到8.1％，房屋周租金中位数为500澳元。

地产公司Raine＆Horne Nowra区的负责人Jared Cochrane说，大流行首次出现时，他们的空置率上升到8％。“现在，我们降至1％以下，并且房源紧俏了。租金正在涨。“Cochrane说，”4月份时我根本想不到会有这种情况发生。“他补充说，由于可以在家中工作，越来越多悉尼人在该地区租房。

新州与维州交界的墨累河一带（Murray River）的租金也录得7.1％的涨幅，租金中位数为375澳元。

另外拜伦湾的人气也波及周边地区，如Lismore。地产公司Lismore First National Wal Murray＆Co的物业经理Loren Jackson表示，当地房屋租金要价上涨6.3％，至420澳元。

Jackson女士说：“在Lismore近500澳元的价格就可以租到一套接近全新的房子，而这个价格在拜伦湾只能租一个小单元，所以在Lismore租房看起来非常合算。”

“目前甚至没有太多房子上市，任何房子的租金价格都比一年前高得多。”