地产简讯（10.28）

1。美国20个大都会区房价创两年最大涨幅

据新浪财经报导，美国房价在8月份创下两年最大涨幅。CoreLogic Case-Shiller整理的前20大都会区房价指数同比上升5.2%。由于在疫情中没有失业的美国人为扩大居住空间而搬往郊外，导致购房需求激增。在某些地区，竞标大战变得越来越普遍。报告显示，上涨最多的是凤凰城，房价上涨9.9%，其次为西雅图，同比上涨8.5%，圣迭戈上涨7.6%。经济学家担忧“房价上涨惊人“，背离了通常的季节性模式。

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2。印花税假期推动伦敦城郊房价飙升

据看新闻报导，从今年7月英国推行印花税假期以来，伦敦城郊地区的房产销售数量是伦敦其它地区的两倍。Hamptons International 的新数据显示，印花税减免后，今年夏天在伦敦市中心黄金地段登记购买房产的人数增加了12％，而在伦敦城郊注册购买房产意向的人数增加了31％，伦敦城郊的房产价格也随之飙升。目前伦敦城郊的平均房价为86.5万英镑，远高于伦敦整体的平均房价61.9万英镑。

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3。中国房地产行业总经理年薪超超350万

据投资时报报导，根据一项对中国A股上市公司高管资料及2019年薪酬数据的统计调查显示，中国房地产行业总经理在所有行业中收入最高，以361.53万元的平均年薪夺冠，排名第二的是非银行金融机构的总经理，平均年薪225.24万元。这份调查研究筛选出4020位在中国A股上市公司的高管信息，从年龄、学历、城市、行业等多维度分析，得出中国上市公司总经理群体的特质，以及哪些行业的薪酬更胜一筹。

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4。美国建材短缺推迟房屋建造进度

据环域居报导，美国住宅建筑商协会的经济学家Rob Dietz表示，住宅开发项目对材料的需求激增，造成供应短缺问题。其中，木材资源尤为紧张，而且价格急剧上涨，自4月中旬已累计上涨约150%。导致建造一栋标准独立住宅，成本将增加1万6000美元左右。Dietz分析，木材价格上涨的原因主要来自两方面，一是国内产能下降；二是美国对加拿大进口木材征收关税，买家不得不承担约20%的关税成本。