澳洲人买房主要障碍是什么？ 研究揭示原来是它

据澳洲房地产网站Domain报导，很多澳洲人想要买房的关键因素是求得安全和保障感。但一项新调查发现，缺乏多样化的住房是实现这些愿望的主要障碍。

澳洲住房与城市研究所（AHURI）的调查发现，近90%的房主对自己目前的居住状况感到满足，但租房者中衹有五分之一的人对自己的近况满意。绝大多数租房者（根据年龄段的不同，占比为68%至78%）都希望成为房主。租房住对他们来说衹是一个过渡阶段。

然而，这些租客在成为房主之前要跨过重重障碍，包括存够首付款，有一个安全稳定的就业，能负担买房后的各项财务费用等。但其中一项主要障碍是，市场上公寓太多、多样化的住宅太少。

该研究所在报告中说，对于25岁以后成年不久的年轻人来说，安全和稳定已成为了他们中许多人寻求建立自我成年形象的关键因素。

该研究所的调查还发现，年龄不同的受访者对生活的幸福感存在明显差异，年龄越大越容易对现状感到满足。

当受访者被问及他们目前的住房状况是否符合他们的短期愿望时，约有87%的家庭在整体上感到满足。这个比例在18-34岁年龄段的人群衹有8%，在年龄55岁以上的人群中有94%。

相反，收入对人们的幸福感影响并不大，中等收入家庭和低收入家庭之间的差异很小。

调查结果还显示，尽管人们对较小的、高质量的住房情有独钟，但对独立房和半独立式住房有着 “非常强烈的偏好”。

报告说，许多人将公寓房视为一种过渡性的居住类型，约有一半的人长远目标是从公寓房搬到独立房。衹有近五分之一的年轻澳洲人希望从独立房搬到公寓。

澳洲城市公寓楼过度开发正引发人们的担忧。人们强烈地希望，除了高密度公寓楼之外，开发商还能多开发其它类型的住宅。

目前，三居室住房似乎是最能带来满足感的面积，尤其是对澳洲老年人来说。然而最近的人口普查数据显示，在截至2016年的10年间，三居室住房占所有住房的比例下降了5%，从47%下降到了42%。

这份由斯威本科技大学的Wendy Stone和科廷大学的Steven Rowley等学者共同撰写的研究报告强调，人口老龄化将是一个重大、持久的人口现象，引发重大的社会和经济转型。

报告认为，澳洲无论大城小镇都需要制定战略规划，保障住房的多样性。