COVID-19对经济造成破坏，此前地产专家频频预测房市将出现强迫销售和财政悬崖。随着经济形势好转，现在看起来越来越不可能。看看专家对市场形势有何新预测。
澳洲第一大银行联邦银行承诺，不会对受疫情影响的客户法拍房屋，给市场一粒定心丸。此前专家关于房价骤跌的预测被证实越来越不可能。图为联邦银行Logo。（简沐/大纪元）
更新於 ：2020-11-10 03:35
COVID-19对经济造成破坏，此前地产专家频频预测房市将出现强迫销售和财政悬崖。随着经济形势好转，现在看起来越来越不可能。看看专家对市场形势有何新预测。
据每日电讯报报导，联邦银行11月初承诺，对于受疫情影响的客户，如果暂时还不上贷款，不会进行强制销售。这意味着房产专家早先警告的财政悬崖和房价大跌现在看起来越来越不可能。
澳新银行、西太银行和国民银行暂时还没有发表类似延长房贷假期的声明。但三大银行发言人都表示，他们将继续根据具体情况与客户合作——暗示他们也将保护受疫情影响的借款人。
realestate.com.au的首席经济学家Nerida Conisbee表示，澳洲房市的状况比此前预期的好得多。
她说：“我们曾说9月底有一个“财政悬崖”，但实际上并没有悬崖，支持仍在继续。”
“最极端的情况是强迫出售，但目前出现的比例非常低，在网站上挂牌的超过160,000个房源中，只有两套是法拍屋。“
“出现困境的地方是空置率较高且需求非常低的地方。 目前，这似乎集中在我们的中央商务区。”
她说：“当我们开始看到支持撤出时，很可能有人会受到影响，但目前银行似乎正在努力解决。”
Propertology的研究负责人普莱斯利(Simon Pressley)也持同样看法，他认为没有财政悬崖。“把人们从自己的家中赶出去，这不仅会伤害到他们，银行也同样会深受其害。”他说。
普莱斯利先生表示，如果有大流行引起的房价下跌，可能是那些已经出现压力的高密度公寓市场。
他指出，APRA 9月份的数据仅显示，目前仅有7.4％的家庭仍在贷款假期中。
“总体而言-我们必须记住，这些不是股票，是房屋。人们最不想失去的就是他们的家。在走到最后一步前，他们会想尽一切办法。”他说。
Finder经理库克（Graham Cooke）表示，现在看来澳洲房市发生大动荡的可能性很小。
“疫情使更多澳洲人意识到他们可以远程工作而离开城市。结果，乡镇地区的房价和房产销售都在上升。这是首次由其它地区带动的房价上涨。”他解释说。
他说：“房地产市场的前景看好，贷款量达到顶峰。”但他补充说，当JobKeeper“消失”时，仍有违约风险。
库克表示，联邦银行的声明为客户了提供额外的确定性，现在更没有什么可担心的了，而且其它大银行也会采取类似措施。
This post was last modified on 2020年11月10日 15:23
小时候用上海话唱接龙儿歌：“啥个祝——祝英台——啥个台——抬（谭）老三——”那时懵懂，不知谭老三是什么？只知道老上海话中，人死了叫“谭老三”或者叫“翘辫子”⋯⋯ Read More
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
大陆综艺《这是我的西游2》近日因多起安全问题陷入舆论风暴。从后期合成安全带画面，到高空项目设备故障，节目组的安全管理能力受到广泛质疑。 其中最先引发关注的是“P图安全带”事件。在5月29日播出的节目中，不少观众发现嘉宾乘车镜头中的安全带疑似通过后期技术添加，画面存在颜色不自然、贴合度不足等情况。随后，相关话题持续发酵，公安部交通管理局也发文提醒，强调安全规范不能流于形式。 另一项争议则涉及艺人宋亚轩参与录制的高空轨道车项目。网传现场因连接装置未完全固定，导致其所乘轨道车与前车脱离，在下坡路段独立滑行。面对突发状况，宋亚轩及时采取制动措施，最终避免发生更严重后果。 事件曝光后，部分观众质疑节目组未充分检查设备安全，并认为节目播出版本对事故原因的呈现存在争议，引发关于剪辑处理方式的讨论。 随后，宋亚轩官方后援会发布声明称，已收到节目组私下致歉，但对相关解释及处理态度表示不认可，并宣布暂停与节目相关的宣传配合工作。 Read More
“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More