未来四年布里斯班哪些区的房价还得疯涨

据Domain网站报导，耗资12亿澳元的布里斯班交通基础设施项目完工后，布里斯班近郊和中环部分区域的房价将大幅上涨。

据房地产专家称，得益于Cross River铁路和布里斯班地铁的建造工程， Albion，Woolloongabba，Yeronga，Nundah和Clayfield附近的郊区，未来四年房价将大幅上涨。

其实这些热点郊区房价已经在上涨了，根据Domain的最新数据，铁路沿线郊区在截至去年12月的一年内房价上升了10-20％。其中Yeronga的独立屋房价中位数上涨了20.8％，至960,000澳元，涨幅居前。Clayfield的独立屋中位房价上涨了9.5％，至115万澳元，而Nundah的独立屋中位房价上涨了12.5％，至76.2万澳元。

CoreLogic物业研究总监Tim Lawless表示，Cross River铁路和Metro地铁沿线的黄金地段的房屋有望在2025年之前涨价更多。 他说：“在更新改造的城区拥有一间独立住宅好比捞到一块黄金。”

一般而言，基础设施项目将带动土地价格上涨，独立屋价格涨幅要远远超过公寓。

据悉，耗资12亿澳元的布里斯班Metro21公里长的火车路线，从Eight Mile Plains到Roma Street将有18个车站，与Cross River铁路线相连。另一条耗资54亿澳元的Cross River铁路线将涵盖主要高乘载的内环郊区。

Lawless说：“Moorooka，Salisbury和Rocklea这样的郊区，中等密度开发项目一定会从交通升级中获利，因为这些地区的工作人口众多”。

Ray White Metro North的负责人David Treloar表示，虽然这些主要郊区房价会在4年内腾飞，但由于过去两个月的买家需求激增，快速增长已经在进行中。 Treloar说：“一个增长实例是我们最近以96.7万澳元的价格出售了Albion Grove Street的一间独立屋，吸引了30个注册竞标者，然而12个月前这间房子的售价才15万澳元”。

Treloar认为，除了Albion还将继续升值外，Windsor和Lutwyche如同“沉睡的巨人”，随着公共汽车网络和隧道开发，价格也将会飙升。

地产公司LJ Hooker Annerley / Yeronga的Jane Elvin表示，过去一年来Annerley和Yeronga这两个郊区房价显著增长，而且丝毫没有放缓的迹象。她说，由于交通不畅，Yeronga多年以来不在人们的关注范围之内。但是现在铁路建设正在发展，咨询量达到两个月前的十倍。

Wilston是另一个将受益于基础建设项目的热门郊区，当地的长期居民Matt Hitchcock表示，这个绿树成荫的地方曾经只是奶牛场，如今已俨然成一个欣欣向荣的社区，充满开发潜力。