购地建房套餐的优势

在一片整体开发的小区（estate）内购买一个地块，并在这个地块上新建一套住宅，这称为 “购地建房套餐”。购地建房套餐（house and land package）是最经济、最快速的丰富你的资产组合的方式之一。这类资产的优势有下列几点：

成本比较透明

购地建房套餐非常受买家的欢迎，因为买家从一开始就可以清楚了解房屋和土地的总价。对于贷款已获预批且预算紧张的买家来说是一个重要的保障。

节省印花税

购地建房套餐最大的优势是节省印花税。在一个典型的45万元左右的房子和土地套餐上，将节省约8000元的印花税。因为房子还没有建好，只需支付土地部分的价值的印花税。

折旧和税收优惠

新房折旧带来的抵税收益很可观。在一个新房中，建筑物本身的建造成本以及装饰、设备，都可申请折旧抵税。一套25万成本的新的投资性住房，加上市政费、利息和中介管理的费用，每年可以创造大约16000元的减税额。

崭新的房屋吸引了更好的租客

作为房东，我们都希望能吸引高质量的长期租户。新房现代的装修对租户具有极大的吸引力，让租客居住多年不愿离开。新房还有一个好处就是可以收取较高的租金，这样的投资可以获得更高的回报。

投资和自住都可得利

对于投资者来说，购地建房套餐属于新房，如果房屋有质量问题可以保修。新房更容易出租，维护支出少。新房产的折旧速度比现房快，报税时可以申请最大的折旧补贴，

首次置业的自住人士有资格获得政府的各种补助。每个州对于购买全新房产或购地建房套餐，都有很多优惠政策。

简化流程

购地建房套餐还有一大好处是简化了购房的流程。从选地到申请建房许可，从寻找设计师到比较建筑商，建造过程漫长而费时，还带来很多不必要的压力。在建筑商那里选择购地建房套餐，可以简化这个流程，拿到固定的价格，合适的设计，立马就可以开建，直至房屋交付拿到钥匙。

请根据自己的情况，权衡购地建房套餐，私人定制建房或者买现房的利弊。如果你认为购地建房套餐最适合自己的需求，那下一步就要在你想买的小区找到合适的土地建房，并选择一个信誉良好的建筑商了。协诚新家有很多现成的优秀设计，欢迎浏览我们的网页选择合适的套餐。