适合且完美的装修设计几乎能让您的房子瞬间增值，有人担心这样的装修会耗费大把钱财，短时间内自己无法回本，那有没有一种办法能让您花最少的钱，却能改造出最令人满意的家？
公寓装修示意图（图片来源：Piqsels）
适合且完美的装修设计几乎能让您的房子瞬间增值，有人担心这样的装修会耗费大把钱财，短时间内自己无法回本，那有没有一种办法能让您花最少的钱，却能改造出最令人满意的家？
homestolove.com.au网站报道称，根据装修大师Cherie Barber的说法，您房子的装修设计风格应当与周围的环境互相匹配，达到某一种平衡；通俗说，房子整体外观可根据周边住房水平而定，邻居们的房屋外观设计及风格将能提供给您一个大致装修的目标。
如果您只是想短暂居住，然后便出租/出售，即通过装修房屋来赚钱，那您选择的装修风格应尽可能走简单、干净方式，也不要采用一些仅在当下流行的元素来装饰/镶嵌；从本质上讲，房主应该把资金直接投入到“高度可见区域”，如厨房、浴室和房屋外部的设计。因为当估价师在评估您的房产时，他们不一定会考虑到您在厨房改造中包含的昂贵配件，又或是在露台区域安装的重型定制门。
崭新的、经改造过的、看起来很现代的厨房总是很吸引人，但要切记：千万不要疯狂地装修各种配件，您把厨房内配件装修得太花哨、太高端，会导致您在装修上的投资无法短期内迅速回本，以后可能也没有机会能盈利。
目前一个房屋中至少有两个卫生间，这样的设计正在成为新建房屋的标准。如果您的房子内只有一个浴室，而且没有额外的空间或资金来增加一个额外的浴室，那么需要您将预算考虑好，为整个浴室的空间来场彻底大改造，使住户感觉眼前一亮。
澳大利亚房地产协会代理首席执行官Jock Kreitals表示，其他能为房主提供良好回报的装修区域还有户外区域和花园设计。在澳洲，一个户外娱乐空间，如露台或铺装区域，很可能永远都是一个卖点。
利用现有空间，打造一个多功能房是一个很好的卖点，因为谁不需要更多的储物空间呢!
能够将次要住宅出租，或作为办公室，又或供大家庭使用，通常被认为是一种资产，因此可以与从主屋分离出来的双居房是一个好的装修主意，但如果您的房子本身空间就有限，那便不需要进行这种改造。
1. 投资游泳池
游泳池真的能为您的房子增值吗？泳池维护、季节性的使用以及孩童在周边的安全问题，这些在过去都是使买家十分谨慎的关注点。况且泳池也会占用宝贵的院子空间，所以您在要安装游泳池之前，一定要向房产中介了解它们是否是您所在地区的卖点。
2. 定制购买某物件
这些定制购买的物件可能对您来说是完美的，但别人的喜好可能与您完全不同，您爱上的东西很可能会成为潜在买家的眼中钉。
3. 昂贵电器
大多数人都喜欢自己研究，并仔细挑选自家电器；再加上，很多人都会有以前家中留下的旧电器，所以不要把钱浪费在价格昂贵的技术电器上，因为这些很可能会很快过时。
责任编辑：可妮
This post was last modified on 2021年4月3日 15:52
更新於 ：2024-04-27 08:07 澳洲一些中东移民上街示威针对犹太人，引起澳洲社会紧张，担忧国家安全。然而，澳洲统计局公布最新统计，今年二月份入境澳洲移民人数较去年同期高出接近20%，达历史新高。 网上出现质疑，那些憎恨西方国家的人，为什么不移民去跟他们持有共同信仰的国家？却偏偏移民去他们憎恨的西方国家？客观事实，也不断发现一些移民到了西方国家，并非融入西方社会，反而企图改变西方社会，要把西方国家改变成他们移民之前的祖籍国那样的不同社会，令人啧啧称奇。 信仰不同影响澳洲 澳洲统计局公布，今年二月份入境澳洲的永久居民签证移民，以及获得在澳居住一年以上签证的长期居留者，总数达到15.3万人，离境人数4.7万人，单月净增10.5万多人，打破去年二月创下同期最高纪录8.9万多人。 二月份属于学校开学季节，涌入大量海外学生与移民，属意料之中，但今年二月份入境人数激增，仍高于预期。反对党移民事务发言人Dan Tehan指责工党的“大澳洲”政策，引发了住房危机，并对政府服务及环境带来巨大压力。仅仅一个月内，10.5万多名永居移民和长居移民入境澳洲，“这在澳洲历史上还是首次”！ Dan Tehan还说，去年二月至今年二月这一年中，入境澳洲的永居移民和长居移民净增49.8万人，创下同期最高纪录，比2009年同期最高纪录还高出44%。 移民及长居人数激增，一则以喜，一则以惧。除了导致房地产售价及租金上涨等等，更加令人关注的是，一些来自仇恨西方的不同国家移民与长居人士，由于信仰不同，已经越来越影响澳洲原本的西方社会习惯与价值观，助长外国敌对势力渗透，甚至进行挑拨分裂社群，破坏澳洲社会稳定和谐。 井底之蛙出外远行 刚巧最近在网上看到一则图文《螃蟹效应》：“如果竹篓里只放了一只螃蟹，一定要盖好盖子以防它爬出来。但若竹篓里放了很多螃蟹，就不必盖上盖子了。当有一只螃蟹往上爬，其他螃蟹就会用钳子抓住它，把它拖下来，最终没有一只能爬出去。” 这则图文引申出：“所以，我们一定要努力避开来自底层的绞杀。其实，人际关系是个大圈子，套着无数个小圈子。我们要做的，就是不断远离底层相互拉扯的圈子，远离打压、消耗你的人。”… Read More
更新於 ：2024-04-12 14:29 我努力学习，报考师大女附中，是冲着它的99%升学率去的。没想到它成为全国在文革中第一个打死校长的学校，成为引领全国暴力先锋。 师大女附中是一座迷宫，到现在许多谜也未解开。解开这些谜，会解开当代政治的许多问题。 毛主席的女儿李讷，曾经是我们学校的校友。 文化大革命时，国家主席刘少奇的女儿刘亭亭，总书记邓小平的女儿邓榕是我们的校友。部长的女儿更是整把抓了！ 但也有不少“黑五类”的女儿被招进来，所占比例是不是5%？这个好像没人提过。 “黑五类”的女儿永远不可能晋身到“红五类”，但“红五类”的女儿有不少因父亲出事儿往“黑五类”里面掉。看过红卫兵标志人物宋彬彬的一篇文章，一度也自称“是可以教育好的子女”。 真正落入“黑五类”女儿们的处境不好过。 文化大革命一开始倒霉的是北京市委，被批判的“三家村”人物邓拓的女儿邓小红在我们学校初中。传说她不是邓的亲生女儿，是为了有个好出身，才去给邓先生当女儿的。 俞慧生是北京市女副市长范瑾的女儿。团中央的胡启立是我们学校工作组负责人之一，撤走工作组并说他们镇压学生运动，胡启立被某些学生围攻，被问出身。胡启立说：“我们家出身是城市贫民。”俞慧生背着个大书包，上台揭发说：“他们家是开绸缎庄的。”又有个女生上台揭发俞慧生：“看她一口一个妈妈妈妈叫的多亲热，她现在还背这么个大书包不忘学习！” 高滨滨的父母高岗李力群 我们高二（4）班真正斗争过的只有高滨滨，因为她爸爸是党内路线斗争的失败者高岗。滨滨是我继二涛、张镭，最后的一个同桌。她是高二才转来的外校生。因为转学考试得16分一事不知怎么传了出来。我们班一个瘦小的苑秀琴（她姥爷是党员）上台批判跪在台上的卞仲耘校长时说：“专收地富反坏的子女，高滨滨进来才他妈的16分。” 滨滨是和郭茜娜一块儿在1966年初转到我们高二（4）班的，被分配成我的同桌。滨滨个子不高，也不算矮；不胖，也不算瘦。头发有些黄，梳的两条辫子不短也不长。瓜子脸，皮肤很白，双眼皮，大眼睛，眼珠是黄色的。她既不狂也不傲，很好相处。… Read More
每年在世界作巡回演出的纽约神韵艺术团于今年三月再次莅临悉尼。首场演出时，我买了一张第四排的好座位，邻座是一位来自中国大陆的母亲，短短几句闲聊，却引出一个令人感叹的动人故事。 这位女子面目清秀、身材瘦小、五十多岁，我发现从帷幕拉开起，她一直在流眼泪，目光紧盯著舞台，似乎在寻找什么。每个节目结束，她都拼命鼓掌。到了最后谢幕时，她立即站起身来朝著舞台使劲挥手，我发现舞台上的一位女演员也注意到了她，向她挥手致意。 “你认识这位演员？”我轻声问这位女士。 “那是我的女儿。”她用很兴奋的眼神看著我说：“十年了，这是我第一次看她的演出，我没有遗憾了。” 我们一同走出剧场，得知她是专门从中国飞过来看女儿演出的，悉尼没有任何熟悉的朋友，住在市中心的一个旅馆里，有意思的是，她说她不是法轮功修炼者。出于极大的好奇心，我递给她一张名片，希望能有机会对她进行采访。或许是我长著一张无害的脸，她欣然答应了。 女儿在神韵艺术团表演了十年，母亲却第一次获得看演出的机会以弥补遗憾，这背后一定蕴藏著不为人知的心酸故事吧。 第二天，我带著太太依约与她相见，我们一同浏览悉尼周边的风光景色，像朋友一样聊天，基本都是我问她答，我试图还原这对母女的经历过程。 出于对隐私的尊重，我就借用李字替代姓吧，女儿李姑娘，母亲李太太。 众所周知，诞生于纽约的神韵艺术团是法轮功团体创立的，旨在弘扬中华五千年传统文化，所有演员都是法轮功修炼者，或是海外法轮功修炼者的子女。 李太太看上去就是一个很传统的中国妇女，外表朴素，举止文雅，谈吐轻声细语。 李太太告诉我，他们全家都是普通职员，李姑娘是家中独女，全家的宝贝。他们从中共对法轮功的打压宣传中得知了法轮功。“我们不相信当局的宣传，但我们也没有走进法轮功。”李太太说。 “你女儿非常漂亮，从小爱跳舞吧？”我问道。 “真的很漂亮，爸爸的掌上明珠。” 李太太一赞美女儿就说个没完，“她很聪明，很懂事，也很独立，性格像个男孩，从小不爱打扮，却爱好运动，人人喜欢她。” 李太太补充道：“读书时，学校老师说我女儿天生就是跳舞的料，常常拖她去客串舞蹈演出。”… Read More
近两周过去，悉尼Bondi Junction的Westfield商场仍然萧条，华人店主面临着营业额暴跌7成的困境。 Read More
澳洲毕业生的485工签改革将于2024年7月1日正式实施，影响涉及多个分支，包括GWS和PSW。 Read More