出人意料 悉尼买家购置独立屋最爱西北区

在截至今年2月的一年中，悉尼CBD西北36公里的Kellyville打败Bondi和Manly，成为最受独立房买主欢迎的区，一年中总共有677套独立房易手。

据房地产网realestate.com.au报导，其次受购房者欢迎的区是西南区的Oran Park和西北区的Castle Hill，都有约400套住房的销量；再次是Blacktown和Baulkham Hills，各有约350套独立房成交。

在悉尼CBD10公里半径范围内，最受欢迎的独立房销售区是Paddington，然后是Mosman。

房产专家表示，Kellyville之所以受欢迎在于其性价比高。如果与附近郊区，如Rouse Hill、The Ponds甚至Stanhope Gardens相比，Kellyville土地面积更大，有更多的精心设计的现代化房屋，所属校区更好，房价也更便宜。

最新数据显示，Kellyville的独立房中位价为122万澳元，比附近的Castle Hill平均便宜约36万澳元。

该区大量的新建房屋意味着比发达的成熟郊区房源充足，也因此抑制了近年来价格的迅猛上涨，目前的中位价仍比三年前低2.4%。

悉尼地铁西北铁路线于2019年开通，增加了当地基础设施和生活的便利性，也为房产的资本增值打下基础，可能进一步扩大了该区对区外买家的吸引力。

拍卖师Stu Benson参加了该区最近一些大手笔销售，他表示买家非常踊跃，Kellyville成为目前悉尼买家最抢手的目的地。

Benson认为，目前在西北区和Hills地区需求很高，这种市场状况前所未有。 “原以为这些事只会在海滩城区发生。” 他说。

对于公寓房来说，在截止2月份的一年里最受买家欢迎的区是Dee Why，共售出411套公寓房。其它销售量在300至350套的热门公寓房市场是Wentworth Point、Cronulla和Randwick。