车道示意图 图片来源：供图
对大多数买家来说，建房是个陌生的领域。好多朋友精打细算货比三家，总算选出了最亲民的基础报价，却一不小心中了建筑商的低价陷阱，没有考虑到报价里没有包含的费用。低的报价虽然吸引眼球，但是加上七七八八的隐藏费用，最终价格可能比实在的建筑商报价还要高。今天，我就来介绍一些很多建筑商不写在报价内的隐藏费用。
我们在以前的文章中介绍过，土壤测试和测绘是建筑过程中的一个重要部分。这是因为建筑商需要在建筑前确定你的土地的整体质量，从而确定平整土地以及房屋地基需要的费用。很多建筑商在业主取得土壤测试报告和测绘结果以后，才会给出固定的建筑价格。
平整土地费是一笔为数不小而且无法预计的费用，通常都不包括在建筑商的基础报价内。只有在完成土壤测试和测绘以后才会给出平整土地费用。平整土地的内容包括挖土和填土、移除植被、移除石块、下水道等工程。很多大型建筑商在给出较低的基础报价后，会收取高达10万澳元的平整土地费用。
在参观完精美的样板房以后你可能会想当然的认为建筑商的报价会包含地板，其实不一定的。不是所有的建筑商报价都包含地面铺设。在挑选完地板地毯以后，你的支出可能大大超过预算。
许多建筑报价只包括房子本身。这意味着建筑外的任何东西，比如车道，都需要额外支付费用。你可以为车道预留一些资金，或者让建筑商把车道费用包含进建造费用。
花园景观也是建筑商经常排除在报价外的项目。有些建筑商甚至根本不提供这项服务。动手能力强的朋友可以在房屋交付后，自己完成花园绿化工程。
入住新屋的第一天就需要有窗帘，即使是最基本的窗帘，当整屋的窗户需要安装的时候也会是个不小的数目。请确保留有一定的预算来安装窗帘、百叶窗以及纱窗。
如果房子在大路上，建筑商可能会收取不小的一笔交通管理费。因为在施工工程中如果需要中断交通，会触发当地政府的费用。在繁忙路段施工的交通管理花费可能超过一万澳元。
写了这么多建房的隐藏费用，并不是为了劝退大家建房的念头，而是想提醒大家注意看报价和合同中的细节条款。如果不确定可以找专业人士过目。如有需要欢迎咨询。
Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。
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This post was last modified on 2021年5月8日 17:28
文/清箫 （接上期）母亲节将至，笔者精选中国历史上12对母子间的感人故事。这些孝子中有帝王将相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的点点滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 闵损单衣顺母 闵损是春秋时鲁国人，孔子的弟子， 孔门七十二贤之一，以孝闻名青史，被尊称为闵子。《二十四孝》记载了他“单衣顺母”的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人难忍之事。 闵损早年生母去世，父亲娶了一位后妈，又生了两个儿子。继母偏心，待两个弟弟很好，冬天给他们穿棉衣御寒，却故意虐待闵损，只给他穿芦花做成的衣服，美其名曰“棉衣”。闵损每逢天寒时就会受冻，但从不向父母抱怨。 一日，父亲叫闵损驾马车，闵损因为衣服太薄，身体感到不适乏力，难以驭车。父亲不知缘故，不分青红皂白地骂他一顿：“你这孩子太没出息！已经穿这么厚还觉得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成这个样子！”并挥起鞭子抽打闵损。 闵损的衣服被抽破后，父亲惊讶地发现里面掉出来的不是棉花，而是芦花。再一摸弟弟的衣服，是厚实的真棉衣。父亲此时恍然大悟，原来继母给大儿子穿假棉衣。 （图：Adobe Stock） 父亲一怒之下要休妻，闵损却以德报怨，跪下求父亲原谅继母，说：“母在一子寒，母去三子单。”意思是“如果留下继母，只有我自己受冻；如果赶走继母，两个弟弟和我都要承受失去母亲的孤单。”因此父亲不再驱逐继母。 继母听到闵损的求情后羞愧动容，从此改过自新。… Read More
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