昆州哪些郊区的业主坐拥“黄金屋”？

据信使邮报报导，REA集团的新数据显示，昆士兰住房市场有些业主可能正坐在房产金矿上，但紧紧把持著房产，造成这些郊区供应短缺，有些正是昆州最热门的市场。

这些紧俏郊区中排名第一的是Robertson，这是布里斯班南部的一个郊区，以其华丽的房屋而闻名。Robertson的房价也在飙升，3月季度的房价中位数达到了$973,813元，上升了2.5%。

但数据显示，房主平均持有房产长达19年之久。

此外，海边小镇Lucinda（Townsville）和农业郊区Buccan（Logan-Beaudesert）的业主也不愿意离开，他们平均持有房屋时间长达18年。

Lucinda的房价中位数为30.5万澳元，但一年仅有15笔销售，房价在一年内上升了17.3%。

就Buccan而言，现在的房价中位数是71.3万澳元，12个月内有29笔销售。

REA地产集团的经济研究总监Cameron Kusher说，人们坚守家园有很多原因。

他说：“对于像Roberston这样的地方，有一个强大的亚洲社区，正是这种社区吸引力把人们留在那里。”

“在其他地方，如Lucinda，它是一个小镇，但它提供了能够负担得起的舒适生活，而在Buccan，这里有能舒适生活的宽敞物业。”

在布里斯班，130个郊区的业主持有他们的房子10年或更长时间。

在中位价徘徊在160万澳元左右的Chandler和Ascot，房主们平均持有房产13年。

在绿树成荫的Paddington，房价中位数为112.7万澳元，房主们平均在这里居住12年。

在黄金海岸，最紧俏的郊区是Coolangatta和Elanora，平均持有时间为13年，而在阳光海岸，Caloundra的房主平均居住15.5年才售房。

昆州房地产协会首席执行官Antonia Mercorella说，在10至20年前购买房产并持有的人，如果选择出售，都有可能获得相当不错的报酬。

但她说，卖家往往因为印花税和其他销售或购买成本而不敢出售。所以在某些情况下，他们会装修一套旧房来代替

Mercorella女士认为，联邦预算案中鼓励退休房主大房换小房的措施是一个良好的开端，现在60岁以上的澳大利亚人在出售房屋时，可以为他们的养老金提供一次性税后供款，每人最多30万澳元，或夫妻60万澳元。

Mercorella女士说，这一举措是鼓励空巢老人为年轻家庭腾出住房，此举受到欢迎，但在州一级可以做更多的工作来改革、减少或废除印花税。

她说：“离开昆士兰的人数是二十年来最低的，我们看到的是外国人的回归和创纪录的州际移民。”

“这种需求不断增长，房源也在增加，但供应却没有跟上。”她说。

布里斯班排名前十的最紧俏郊区

(郊区，中位房价，平均持有年限)

Robertson: $975,000; 19 years

Macgregor: $723,800; 16 years

Runcorn: $568,000; 15.2 years

Middle Park: $652,500; 15.1 years

Ferny Grove: $670,000; 14.8 years

McDowall: $712,000; 14.7 years

Taigum: $555,000; 14.6 years

Herston: $830,000; 14.5 years

Coopers Plains: $600,000; 14.4 years

Sheldon: $1,030,000; 14.4 years