悉尼30年来土地最紧缺情况：800万房买来就拆

据每日电讯报报导，悉尼土地严重短缺，少数可开发的土地位置也非常偏远。想建新房的人掀起一股将老房子推倒重建的拆迁潮。人们愿意为推倒重建付出的价格令人咂舌。

悉尼Concord区一栋物业在周六（22日）的拍卖会上以330万澳元的价格易手，比底价高出30万澳元。买家Benny Li和Peter Zallou表示，这栋位于Ian Pde的大房子仍然保存完好，但他们决定拆掉它，建造复式楼。

Mosman的一栋实心砖房本月以565万澳元的价格卖给了打算将其推倒的买家；而在Riverview，买家支付了300万澳元——高出底价70万澳元，为获得将一栋1940年代的房屋推倒重建的机会。

在Cabarita，一栋保存完好的水景红砖房在以800多万澳元的价格售出后，也将被“无情”铲平。

住房产业协会首席经济学家Tim Reardon表示，对推倒重建项目的疯狂需求是悉尼土地供应紧张的结果。

他说，具有发展潜力的房产一直受到追捧，但如果有更多可供开发的土地，售价就不会这么高。

Reardon先生说，除了推倒重建之外，就是在竞争激烈的土地销售市场上分得一杯羹。代理商曾见证了400个买家为不足20块土地争得面红耳赤。

资深建筑商Sean Molloy最近在悉尼西南部购买一块新土地来建造他的梦想家园，他说现在的土地供应是他30年来看过最糟糕的。

“在20世纪90年代，你走进土地办公室，会有一个电话簿大小的目录，上面有所有可用的土地。现在不是这样了，”Molloy先生说，“我们在土地供应方面的紧缺令人震惊。”

Emily Pedder和Gabriel Tawagi夫妇最近在悉尼西南部的Mirvac estate Menangle Village 购买一块空地，他们说，能买到已经很幸运。

Pedder女士说：“一切都在瞬间卖掉了。”

这对夫妇必须在指定日期的下午6点在开发商的网站上注册，并支付1000澳元费用，以获得土地销售预约。但总共也不过28块地。

Pedder女士说，“我们发现有120人注册，我们很幸运成为最早的一批人。”

这对夫妇透露，他们对建房感兴趣，是因为他们希望能在自己的房产上打上个人印记。

住房市场经济学家Andrew Wilson说，这种心态在COVID时代是典型的。

Wilson先生说，人们呆在家里的时间加长了，意味着他们更重视现代的、更大的生活空间。定制房屋很受欢迎。“问题是土地和建筑材料的供应没有跟上需求。”