定制房建造步骤

读者朋友们可能记得我之前写过买地建房的一般流程。找大型建筑商(volume builder) 建造模块式房屋(project home)步骤很简单，找到一个喜欢的社区和建筑商，查看并挑选其中的一个设计，签署合同，等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋，想选择个性化的定制房屋，就需要投入大量的时间、精力，当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋(custom design)的建造步骤。

1. 塑造梦想家园

在最开始的时候，你需要列出你的梦想家园的所有要素，收集理想房屋的照片，参观已建成的房屋，与室内设计师交谈。你需要勾勒出建筑风格、房间功能、设计元素、产品特点和生活方式等方面的偏好。

2. 组建团队

你可以先选择一个建筑师（architect），然后他可以帮助你从潜在的建筑商那里获得报价。或者，可以先选择定制房屋建筑商(custom builder)，他们可以提供设计服务或帮助你找到建筑师。要找到这些专业人士，你可以让认识的人推荐，包括房地产经纪人，贷款人，建筑大师协会，甚至是最近建过房的朋友。

3. 寻找和购买土地

你需要为你的房子寻找和购买土地。这时候，你组建的专业人士团队将发挥重要的作用。他们可以参与你的购地过程，帮助查阅地块的资料，了解地方政府对所在地块的安排，评估潜在的地块是否适合建造。

4. 精心设计

这一步你需要和设计师进行深入的讨论，以分析各种选择的成本/效益，建立预算，并最终确定具体的设计平面图，房屋功能和风格，以设计出最符合你梦想的家园。

5. 跟踪施工

除了在与设计师制定房屋设计时需要做出决定外，在施工过程中还需要做出许多选择。在整个定制房屋建造中，业主需要对设计、产品和颜色的选择提出重要意见。

6. 完工

有了靠谱的专业团队，施工阶段就会比较容易。完工前的最后阶段包括交房前的检查，修复瑕疵，完工审查，递交保险文件完成交接。接下来就该搬进去享受自己的梦想家园了。

协诚新家有上百种现成设计供你选择，也有自己的设计师团队，可以为你私人定制建房，如果你有这方面的需求欢迎和我联系。

CHARLIE CHEN 

Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。

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邮箱: charlie.chen@inh.com.au

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