找大型建筑商建造模块式房屋步骤很简单，找到一个喜欢的社区和建筑商，查看并挑选其中的一个设计，签署合同，等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋，想选择个性化的定制房屋，就需要投入大量的时间、精力，当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋的建造步骤。
CHARLIE CHEN 供图
读者朋友们可能记得我之前写过买地建房的一般流程。找大型建筑商(volume builder) 建造模块式房屋(project home)步骤很简单，找到一个喜欢的社区和建筑商，查看并挑选其中的一个设计，签署合同，等待它的建成。但如果你不满足于这种批量生产的模块式房屋，想选择个性化的定制房屋，就需要投入大量的时间、精力，当然还有金钱。今天我们聊一下定制房屋(custom design)的建造步骤。
在最开始的时候，你需要列出你的梦想家园的所有要素，收集理想房屋的照片，参观已建成的房屋，与室内设计师交谈。你需要勾勒出建筑风格、房间功能、设计元素、产品特点和生活方式等方面的偏好。
你可以先选择一个建筑师（architect），然后他可以帮助你从潜在的建筑商那里获得报价。或者，可以先选择定制房屋建筑商(custom builder)，他们可以提供设计服务或帮助你找到建筑师。要找到这些专业人士，你可以让认识的人推荐，包括房地产经纪人，贷款人，建筑大师协会，甚至是最近建过房的朋友。
你需要为你的房子寻找和购买土地。这时候，你组建的专业人士团队将发挥重要的作用。他们可以参与你的购地过程，帮助查阅地块的资料，了解地方政府对所在地块的安排，评估潜在的地块是否适合建造。
这一步你需要和设计师进行深入的讨论，以分析各种选择的成本/效益，建立预算，并最终确定具体的设计平面图，房屋功能和风格，以设计出最符合你梦想的家园。
除了在与设计师制定房屋设计时需要做出决定外，在施工过程中还需要做出许多选择。在整个定制房屋建造中，业主需要对设计、产品和颜色的选择提出重要意见。
有了靠谱的专业团队，施工阶段就会比较容易。完工前的最后阶段包括交房前的检查，修复瑕疵，完工审查，递交保险文件完成交接。接下来就该搬进去享受自己的梦想家园了。
协诚新家有上百种现成设计供你选择，也有自己的设计师团队，可以为你私人定制建房，如果你有这方面的需求欢迎和我联系。
Charlie Chen是澳大利亚注册民宅建造师，拥有项目管理专业学位，持证木工。在澳洲建筑行业从业多年，乐于传播建筑知识，分享建房经验，同时欢迎同行沟通讨论，让华人在建筑，开发，施工行业做的更好。
电话: 0403 775 101
邮箱: charlie.chen@inh.com.au
网站: https://www.inh.com.au/melbourneeast
地址: Integrity New Homes, Ferntree Gully
This post was last modified on 2021年6月16日 15:23
文/清箫 （接上期）母亲节将至，笔者精选中国历史上12对母子间的感人故事。这些孝子中有帝王将相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的点点滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 闵损单衣顺母 闵损是春秋时鲁国人，孔子的弟子， 孔门七十二贤之一，以孝闻名青史，被尊称为闵子。《二十四孝》记载了他“单衣顺母”的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人难忍之事。 闵损早年生母去世，父亲娶了一位后妈，又生了两个儿子。继母偏心，待两个弟弟很好，冬天给他们穿棉衣御寒，却故意虐待闵损，只给他穿芦花做成的衣服，美其名曰“棉衣”。闵损每逢天寒时就会受冻，但从不向父母抱怨。 一日，父亲叫闵损驾马车，闵损因为衣服太薄，身体感到不适乏力，难以驭车。父亲不知缘故，不分青红皂白地骂他一顿：“你这孩子太没出息！已经穿这么厚还觉得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成这个样子！”并挥起鞭子抽打闵损。 闵损的衣服被抽破后，父亲惊讶地发现里面掉出来的不是棉花，而是芦花。再一摸弟弟的衣服，是厚实的真棉衣。父亲此时恍然大悟，原来继母给大儿子穿假棉衣。 （图：Adobe Stock） 父亲一怒之下要休妻，闵损却以德报怨，跪下求父亲原谅继母，说：“母在一子寒，母去三子单。”意思是“如果留下继母，只有我自己受冻；如果赶走继母，两个弟弟和我都要承受失去母亲的孤单。”因此父亲不再驱逐继母。 继母听到闵损的求情后羞愧动容，从此改过自新。… Read More
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