坚决不做“啃老族” 首次购房者最佳储蓄策略

据太阳先驱报报导，一项新研究表明，澳大利亚年轻人不甘心“啃老”，依靠 “爸妈银行”提供买房首付款的人其实比想象中少，一半以上的澳大利亚年轻买家凭借严格的预算或精明的储蓄技巧踏上房产阶梯。

大南方银行（The Great Southern Bank）的房屋贷款调查询问了1000名最近购买或正在积极寻找房产的澳大利亚人，发现只有5%的买家利用家庭成员的财务支持来购买房屋，不到十分之一的人愿意放弃社交活动来储蓄首付款。

调查显示，最常见的省钱方法是做预算。他们通过在电子表格中坚持记录每周或每月的支出，选择更省钱的生活方式，如乘坐公共交通工具或选择更便宜的杂货店。

大南方银行首席客户官Megan Keleher说，对于首次置业者来说，采取积极主动的储蓄方式是 “一个成功的策略”。

Keleher女士说：“人们普遍认为，父母一定会扑过来帮忙，但我们的研究表明，对大多数人来说，只需设定储蓄和预算目标，就能拥有一个家”。

但是，31%的新晋买家被归类为 “精明买家”行列，他们利用政府补贴、寻找折扣、购买或出售二手物品或开始 “副业 “以赚取额外收入。

这些房主中超过一半的人使用了 “首次购房者存款计划”，19%的人利用了所在地区提供的首次购房补贴。

其他类型包括，数年内坚持不懈储蓄购房定金的 “长期储蓄者 ”和为省钱搬回父母家住的 “家庭鸟”。

买方代理Emily Wallace说，虽然封锁帮助一些首次置业者节省更多资金，但封锁后的房产 “疯狂”也将房价推到了预算之外。

她说，她的首次置业客户大多在20多岁到30多岁之间，因为 “按照平均工资水平，存够首付款可能需要6至7年时间”。

Wallace女士指出，许多年轻的买家请求父母作为房屋贷款担保人，而不是直接接受施舍。她说，“这是一种非常好的、常见的方式，以较少的存款进入市场。但也有同样数量的人是靠自己的能力储蓄。”

她还警告说，如果不想在一个 “你不想要的地方 ”买房，那么就不要去追寻诸如 HomeBuilder或乡镇购房补助金等激励措施。

24岁的首次购房者Ingrid Scott在去年12月在墨尔本的Brunswick买了一套一居室公寓。她从18岁高中毕业后就开始储蓄首付款，甚至在她开始全职工作之前，一直兼做一份临时的零售工作。

Scott女士说：“我能够把每周收入的一半到四分之三存起来，放在一个锁定的账户里。我仍然和朋友出去玩，有时还会稍微奢侈一点。但下一周，我会通过减少支出来弥补。”

她说，她很 “幸运”，在疫情之前就准备好订金，并在公寓市场因空置率而出现 “真正的低迷”时抢购一套房产。