澳洲人不能海外旅游，省下600亿资金，注入房市。图为瑞士滑雪胜地一旅游度假木屋4月中旬网上竞拍。（图片来源：CONCIERGE AUCTIONS网站）
据房地产网站Domain报导，澳大利亚人因为疫情而取消海外旅行，一年节省了约600亿澳元，其中一部分现金流入了房地产市场。
金融比较机构Finder对澳大利亚旅游研究机构的数据分析发现，在截至2019年6月的一年里，15岁以上的澳洲人在国际旅行上花费了623亿澳元， 平均每人3115澳元。
尽管与房产价格相比，3115澳元的旅行预算似乎并不高，但这个平均数字掩盖了大额旅行消费，比如那些计划花3万元在欧洲周游一圈的人。如今我们赚的每一块钱，都要在澳大利亚花。
Finder维州总经理Peter Kakos表示，首次购房者从旅游中省下了钱，用于支付订金，房屋升级者也在动用他们的储蓄换房。他说：“储蓄绝对是推动房市的一个关键因素，特别是首次购房者市场。如果人们不能旅行，他们就会想要有一个更好的房子或更大的房子。”
地产公司LJ Hooker Palm Beach的David Edwards说，“经常到海外旅行的国内买家正在将可支配的资金重新投资到，特别是度假房产上。” “Palm Beach 和Whale Beach市场很符合这些国内买家的需求。”
Raine & Horne Double Bay的Ric Serrao说，还有一些储蓄者用多馀现金购买投资物业。“他们把钱放在银行只能得到0.1%、0.2%的利息——至少在房产方面，他们能得到2%、2.5%的净收益，而且还将继续有某种资本增值。”
在更北的地方，Noosa一直在吸引那些无法在海外旅行而决定在那里购房的度假者。
Serrao举了一个例子，一个维州家庭在墨尔本封锁时住在Noosa的大篷车公园。后来他在一次拍卖会上见到这个家庭，他们在当地购买了一套房产，希望能永久地搬到那里。Serrao说：“储蓄对市场影响之大，是无法量化的。”
疫情期间长时间的远程工作已经促使了向海边搬迁的趋势。人们不用把钱花在度假上，他们享受沿海地区提供的生活方式。这几乎就像一个永久的假期。
Finder的贷款专家Sarah Megginson说，储蓄可以为首次置业者带来额外的好处，儅他们申请房屋贷款时，成功概率更大。“银行正在仔细检查费用账单，以确保贷款人没有超越自己能力消费。因此与其把钱花在旅游或任何其他消费项目上，不如把钱存起来–这向银行表明一个好的前景。”
责任编辑：张茹
This post was last modified on 2021年9月14日 08:41
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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