20年最强季！ 澳洲平均房价三个月暴涨5.2万澳元

据澳洲新闻网报导，根据澳洲统计局（ABS）的新数据，澳大利亚住房价格在短短三个月内增长了52,600澳元，平均价值达到835,700澳元。

就在一年前，澳大利亚的平均房价为689,400澳元，现在全澳各地的住房成本已经飙升。

6月季度（4-6月）的平均房价上涨了6.7%，这是18年来最强劲的季度增长。

新南威尔士大学的住房教授Hal Pawson将房价上涨描述为“惊人”的，他说这对住房负担能力是个坏消息。

Pawson教授说：“这意味着负担能力已经变得非常紧张，我们知道工资上涨速度仍然处于1.5%左右，还不到房价上涨速度的十分之一。”

澳联储行长Philip Lowe周二（14日）透露，澳大利亚的房价现在比疫情之前高出19%，并承诺不会在2024年前提高利率来抑制房价。

Pawson教授认为，这只会 “给房地产市场火上浇油”。他建议在房地产领域进行税收改革，比如修改资本利得税的折扣，取消投资亏损扣税（Negative Gearing）的税收优惠。但Pawson教授承认，本届政府肯定不会做出改变，工党也不会。

Pawson教授补充道，在过去的一年里，州和联邦对首次购房者的各种优惠政策加起来高达80,000澳元，很多首次置业者凭借这些优惠成功进入房市。“儅这些优惠政策结束后，很可能在未来几年内制造一些真空效应……进入市场的首次购房者会非常少。”

但对于那些希望踏上房产阶梯的人来说，如果国际边界仍然关闭，Pawson教授预测房产热潮将不会持续到明年。

责任编辑：张茹