瑞银：澳洲逾40%买家为申房贷撒谎

更新於 ：2021-09-24 07:48

瑞银集团（UBS）数据显示，澳洲有逾五分之二的置业者在申请抵押贷款时未如实填写，比例高达41%。

瑞银的该项调查于6月21日至7月5日期间进行，对象是过去一年约900名在澳洲申请抵押贷款者。调查发现，不完全符合事实的住房贷款申请比例高达创纪录的41%，与一年前相比上升了3%，与2015年相比则上升了14%。与事实相左最明显的地方包括借贷者在申请抵押贷款时夸大其收入及资产，并低估了其债务和生活费用支出。

与一年前相比，将收入夸大四分之一以上者的比例增加了17%，达29%； 夸大资产的借贷者比例亦明显升高，达25%。

该调查还发现，大银行之中，在澳纽银行（ANZ）和澳洲国民银行（NAB）贷款买房者的撒谎比例升幅最大，升幅分别为13%和17%； 就地域分布而言，乡镇地区购房者未能如实填写贷款申请的比例大于首府城市。

瑞银经济学家对此分析称：“整体来看，贷款标准出现了实质性恶化”，导致借贷购房者急于入市的原因则是最近飙升的房价，并预测“在正常环境下，宏观审慎收紧政策和澳储行加息的政策反应将会重演”。