“一切为了小祖宗”:澳洲热门学区房价一年飙升46%

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据澳洲金融评论报导,在过去的一年里,澳洲热门学区的房价飙升了46%,远远超过其所在郊区的非学区房价涨幅,供应紧张助长了家庭之间的激烈竞争。

Domain Schools Zone报告显示,与一年前相比,悉尼和墨尔本学区房表现最好,几乎垄断了学区房价涨幅排行榜,反映出这两大城市房地产市场的实力。

学区房价的飙升凸显了家长们准备支付溢价,使他们的孩子有资格入读优质的政府学校。

在悉尼,Barrenjoey高中的学区房价在过去12个月内跃升了45%,比学校所在的郊区Avalon Beach的30.1%的增长率高出15个百分点以上。

在墨尔本,Kunyung小学的学区房价涨幅最大,攀升了45.7%,比所在郊区Mount Eliza的房价涨幅高出了13.2个百分点。

Domain的研究和经济主管Nicola Powell表示,在表现最好的学区,房价上涨了38%到46%,这证明对于寻找新家的家庭来说,进入优质公立学校是最重要的考虑因素之一。

Powell说:“我们知道,作为房产决策过程的一部分,父母和投资者会考虑潜在房产的地理位置与学区的关系。”

“当人们在寻找房屋时,他们在寻找一种生活方式,而教育是其中的一个重要部分,无论是在澳大利亚的内城区还是沿海地区。”

在首府城市,超过五分之二(46%)的学区房表现超过了所在郊区,大约有十分之一的学区房价格增长比其所在郊区高出10%至20%。

Powell博士表示,如果既在学区内又靠近自然景观,房价涨幅最大,如沿海郊区或靠近国家公园的地方,它们成为家庭的理想选择。

这一点从Burraneer Bay公立学校学区房价的强劲增长中可以看出,其增长速度是Cronulla(其所在的郊区)的十倍。

同样,令人向往的沿海生活方式推动珀斯Scarborough小学学区房的价格上涨33.9%,而该郊区Scarborough的房价仅上升了4.2%。

责任编辑:张茹

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