来自Riskwise的研究显示，未来24个月内澳洲各地将有成千上万套新公寓投入市场。悉尼远郊的Schofields和Rouse Hill是面临供应过剩风险最高的地区之一。
（图片来源：Adobe Stock）
据澳洲金融评论报导，来自Riskwise的研究显示，未来24个月内澳洲各地将有成千上万套新公寓投入市场。悉尼远郊的Schofields和Rouse Hill是面临供应过剩风险最高的地区之一。
在悉尼西北部的Schofields，未来两年将有3397套新公寓投入当地住房市场，这是现有住房供应的两倍以上。
在同样位于西北部的Rouse Hill，有1274套公寓正在建设中，预计也会在两年内完工，相当于现有住房的88.2%。
Riskwise Property Research的首席执行官Doron Peleg表示，在高密度公寓需求低于独立屋的时候，大量的公寓供应可能会抑制这些房产的资本增长和租金潜力。
Peleg说：“公寓的市场表现往往不佳，特别是在公寓供应量已经很高的地区。“”在远郊区，独立屋的价格更容易负担，也更受青睐，这些地区的公寓前景更差。”
在墨尔本的Box Hill，未来24个月内市场将增加1833套新公寓，相当于现有住房供应的25.5%。
Footscray和南墨尔本在未来两年内也分别有1531套和1056套新公寓完工上市。
在珀斯，富裕的Subiaco区面临着公寓供应过剩的风险，1798套新公寓将进入市场–相当于该郊区现有住房供应的46.4%。而珀斯中央商务区也将增加1276套新公寓。
Peleg说，随着投资者转向独立屋和适合家庭居住的房型，公寓的买家就更少了。以后想出售楼花，可能会更加困难。
另外，国际移民方面存在不确定性。边境重新开放后有多少移民会来，仍是一个未知数。
随着灵活的工作安排成为常态，人们可以搬到其它地方，花同样的钱住在宽敞的独立屋里，未来究竟会有多少人回到市区住在这些公寓中也不清楚。
Select Residential Property的研究主管Jeremy Sheppard认为，一旦边境重新开放，可能会让公寓业主和房东稍微缓口气。公寓价值反弹的机会很大，特别是在悉尼和墨尔本CBD的公寓市场。
然而Sheppard也说，这是在低基数上的繁荣，很可能是短暂的。开发商知道如何在繁荣的市场上进行资本运作。
责任编辑：张笛
This post was last modified on 2021年11月2日 10:40
最新Newspll 民调显示，尽管中共政权不断加大对澳大利亚的挑衅力度，但越来越多的左倾选民和受过大学教育的选民却不认为北京构成国家安全威胁，与其他选民群体出现了重大分歧。 Read More
市值750亿澳元、拥有7500万用户的银行Revolut 已获得澳大利亚银行牌照，这对四大银行的垄断地位构成了巨大挑战。 Read More
虽然维州仍处于冬季，但春天的脚步已经悄然临近。再过不久，漫山遍野的油菜花将陆续盛开，把维州乡间染成一片耀眼的金黄色。 不过，由于大多数油菜花田位于私人农场，游客往往只能远远欣赏，难以近距离拍照。今年，不妨前往距离墨尔本约两小时车程的 Heathcote 地区，在 Shiraz Republic 与 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走进百英亩油菜花田，沉浸在一望无际的金色花海之中。 这条季节限定步道将于 7月24日… Read More
白昼渐短，气温走低，窗帘也开始更早地拉上——这一切都在提醒我们：冬天来了。相比大刀阔斧的空间改造，用灯光营造氛围，或许是让家瞬间变得温暖舒适的最简单方式。一盏柔和的落地灯，一束精心布置的暖光，都能在不经意间改变空间的情绪。 那么，从装饰性到功能性，哪些线上店铺值得入手高颜值灯具？如果你正准备为家来一次“冬日焕新”，不妨从这些品牌开始寻找灵感。 MCM House：松弛而高级的轻奢氛围 适合风格：松弛轻奢 以标志性的澳洲海岸风闻名，MCM House 是许多人打造“设计感之家”的首选。它的灯具设计偏向雕塑感与极简线条，色调克制、气质内敛，非常适合中性色调空间。这里的每一件单品都不追求短暂流行，而是强调经得起时间考验的经典美学——属于那种“现在买、几年后依然喜欢”的投资型选择。 LivingStyles：选择困难症的宝藏仓库 适合人群：想多看多选的人 如果你还不确定自己喜欢什么风格，但明确想要“好看又不贵”，LivingStyles 会是一个不错的起点。这里集合了大量当下流行与经典设计，从吊灯、台灯到户外灯具一应俱全。凭借规模化采购模式，它在价格上也颇具优势——适合希望在预算内实现风格升级的人。 Mica Lighting：专注灯具的专业玩家 适合需求：高性价比设计款… Read More
在澳洲，圣诞节并不只属于炎热的夏季。每到七月，维州不少地方都会举办“七月圣诞”（Christmas in July）活动，让人们在寒冷的冬日里感受白雪、灯光和节日美食带来的温暖氛围。 这个周末，距离墨尔本约两小时车程的 Lake Mountain 将举办一场充满童趣的七月圣诞庆典。7月25日至26日，家庭游客可以带着孩子前往雪山，在白雪覆盖的山间与圣诞老人相遇，享受一场别具特色的冬季节日体验。 与圣诞老人雪山相遇 活动当天，圣诞老人和圣诞夫人将从北极来到 Lake Mountain，与游客见面互动。 家庭游客可以前往 Santa’s Grotto 圣诞小屋，与这对节日主角合影留念。见面活动时间为上午10:15和下午1:20。此外，他们还会在度假村内漫步，与游客近距离互动，营造欢乐的节日气氛。… Read More
周三（7月22日），联盟党领袖安格斯·泰勒高调展示了一本名为“我们的计划”（Our Plan）的蓝色小册子，希望这份新文件能够帮助自由党度过史上最糟糕的民调低谷，赢回选民。 Read More