昆州开边境 州际买家需求激增 房市前景看好

据信使邮报报导，昆州政府宣布重新开放州边界，几个小时内州际买家对阳光之州的房产搜索量飙升，预示着打开边境后昆州的房地产市场将持续繁荣。

根据REA集团的数据，10月18日，昆州州长Annastacia Palaszczuk提议12月17日开放昆州边境，昆州当天的州际房产搜索量就激增15%，第二天增加9%。12月6日官宣边境开放的日期后，搜索量又出现了新的高潮，增加3%。

昆州边境从本周一（13日）凌晨1点正式开放，来自州际疫情热点地区的旅行者可以乘坐飞机或陆路抵达，前提是他们已经完全接种疫苗，并能提供出发前72小时内的Covid-19阴性测试结果。

由于这些旅客不需要隔离，为新州和维州另一波购房者去昆州验房和参与竞拍铺平道路。

搜索排名的热点地区包括：黄金海岸（第一）、阳光海岸（第二）和大布里斯班（第三），到凯恩斯（第四）、Hervey Bay（第五）和Townsville（第七）。

REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说， “就搜索房产的热门地点而言，昆士兰东南部占主导地位，这并不令人惊讶。”

虽然搜索量增加预示着竞争加剧，但买家还是有希望的，2021年12月的PropTrack房源报告显示，布里斯班和各乡镇地区的新房源上市量在11月都有所增长。

在布里斯班，新挂牌房源11月份比10月环比增长了14.4%，而在昆士兰乡镇地区（包括黄金海岸和阳光海岸），新挂牌房源则按月环比增长9.5%。

然而根据报告，与大流行前的水平相比，总的挂牌量仍然很低，在布里斯班下降了四分之一以上，在昆士兰乡镇地区下降了三分之一以上。

PropTrack经济学家和报告作者Angus Moore说，“展望2022年初，销售情况可能会保持强劲，但可能会从我们最近几个月看到的水平中缓和下来。同时，进入市场的新房源意味着买家有更多的选择，比今年大部分时间都要多。”

此前的一份报告显示，在澳大利亚最受欢迎的十大房地产市场中，有七个位于昆士兰。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是全国搜索量最大的三个地区。阳光海岸的Mooloolaba在过去12个月中记录了惊人的价格增长，挤入了全国名单，排在第十位，其余上榜的地区包括：道格拉斯港（第5）、Airlie Beach（第8）和Palm Cove（第9）。

对于新州和维州的的买家来说，冲浪者天堂、Burleigh Heads、Broadbeach、道格拉斯港、Coolangatta、Palm Beach和Southport都是购房首选。