昆州Townsville。（图片来源：Rabin Tuladhar/Wikimedia Commons/CC BY-SA 4.0）
据信使邮报报导，一个绿树成荫的Townsville郊区击败了昆州热门的百万澳元郊区，被评为昆州最适合家庭居住的地方。
房贷公司Well Home Loans确定的昆州20个最适合家庭的郊区中，小镇Townsville的郊区Mysterton以优惠的价格，击败了布里斯班的Ashgrove、Camp Hill和Bardon等百万郊区，夺得榜首。
紧随其后的是图文巴的Mount Lofty（中位价53.5万澳元）、凯恩斯附近的Speewah（64.9万澳元）、黄金海岸的Bonogin（109万澳元）和布里斯班的Mount Cotton（66万澳元）。
Well Home Loans首席执行官Scott Spencer表示，这个家庭郊区排名为准备购房的家庭提供了宝贵信息。
Spencer说：“家庭都希望居住在这样的郊区：有大量的其他家庭可以交往；居民中有很高比例的自住者提供稳定的生活；有好的学校教育他们的孩子；他们还希望购买有可能长期资本增值的郊区，即使不一定是领先市场的那种增长幅度。”
排名中的20个郊区在价格方面是相当多样化的，从负担得起到相当昂贵；在地理上也是多样化的–11个位于布里斯班，另外9个位于乡镇市场。
Mysteron拥有最实惠的中位房价41.5万澳元，业主有健康的平均收入每周1680澳元，教育和职业评分为9。当地74%的人口是有家庭人士。
其他入选适合家庭居住的布里斯班郊区有Ferny Grove（中位房价74.7万澳元）、Forestdale（90万澳元）、Camp Hill（106.5万澳元）、Ashgrove（130万澳元）、Bardon（132.1万澳元）、Moggill（67.5万澳元）、Grange（121万澳元）、Lota（77万澳元）、Wishart（91.2万澳元）和Carlseldine（74.5万澳元）。
在布里斯班之外，其他进入前20名的郊区包括Forest Glen（阳光海岸）、Gilston（黄金海岸）、Clear Island Waters（黄金海岸）、Ormeau Hills（黄金海岸）和Pacific Heights（Capricorn Coast）。
Spencer说，虽然这个排名真的很有帮助，但它并不是买房时唯一需要考虑的事情。购房者应该做研究并寻求专业建议。
最近，CoreLogic的乡镇市场更新数据显示，在澳大利亚25个非首府城市的房地产市场中，Townsville的独立屋和单元房价格增长8%。
根据报告，Townsville的卖家也更有可能提供售房折扣，平均独立屋折扣约4.5％，单元房折扣约5%。
Townsville不同郊区的房价差别很大，从Vincent区的24万澳元到其最昂贵的郊区Castle Hill的105.25万澳元。
Ray White经济学家Nerida Conisbee说，“悉尼Blacktown的中位价与Castle Hill相差无几，所以你在悉尼购房最便宜的价格与Townsville最好的价格差不多。”
This post was last modified on 2021年12月13日 11:39
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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