房屋的部分修理（图片来源：piqsels）
有没有想过为什么有些房子已经有几十年的历史了，但看起来仍像新的一样？其实这就是所谓的维护，而温暖的天气则是我们投入房屋维护工程的最佳时机。
幸运的是，大多数基本的维护任务都很简单，只需要花一些时间来思考和计划，然后花几个小时来执行。因此，就在这个夏天，我们要抓住机会，从待办事项清单上划掉一些长期被忽视的工作，而且从长远来看，房子会感谢我们的。以下是10项任务，每项任务可依据您家庭的实际情况，没有特别的执行顺序，但完成这些任务将在房屋维护方面给我们带来一整年的无忧心情！
当您在清洗的时候，不要忘了小路、铺路石、栅栏和窗户，要把那些蜘蛛网和层层叠叠的灰尘以及脏东西吹走。这是我们最喜欢的工作之一了，主要原因在于它几乎可以让您立即看到一个闪闪发光的房子……而且整体清洗确实花不了您多少精力。这也是一项快速的工作，同时我们也应该处理排水沟（没有人会喜欢杂乱无章的排水沟花园）。如果您住在丛林火灾易发区，保持排水沟畅通尤为重要。
轨道被灰尘和砂砾堵塞时，门的机制就需要调整了。有时您家的门不太听话，您就该考虑下是不是该清理门窗以及它的周边了，您可以用真空吸尘器清理任何轨道上的灰尘和碎片。另外，您家中是否有任何需要刨光的粘性门？铰链处是否需要使用一点WD40？也许家中的锁或螺栓不容易抓住，或者有一个需要修理的防蝇网？您把这些东西整理好就已经成功一大半啦！
您的地板保持得怎么样了？其实在日常生活中，我们很容易便忽视了它们。如果您需要将木制地板打磨并重新修整，那您一定要寻找一位专门从事这方面维护的工人。如果您的家中使用瓷砖地板，并出现了裂纹，建议您要花几分钟时间请专业人士做一个快速损害评估。
通过预约蒸汽清洗或干洗，您的地毯和室内装饰品能够恢复到崭新的状态。小编也建议您记得把床垫也清洗一下！
在完成上述的几个步骤后，您的房子已经干净得闪闪发光，是时候修补任何需要注意的内部或外部的油漆区域了。如果您不记得曾用过哪些油漆（或者房子是由以前的主人刷的），也不用担心，因为有一些很好的颜色匹配应用程序，您能去寻找灵感。按理说，每隔7到10年给您的房子刷一层新的油漆是很好的选择，也许今年您该动起来了？或您想进行一次彻底的色彩改造，那就拿起画笔，用油漆来更新您的家是最简单和最令人满意的方式之一。
如果您有花园需要打理，现在也是时候该看看浇灌系统是否需要调整或加强，或植物是否需要被修剪以及施肥。当大自然不可避免地升高温度时，添加一层像样的地膜可以帮助您园内的植物保持快乐和水分。
您的木质装饰板很可能需要梳理一下，要对它进行良好的清洁，并涂上一层新的装饰油或密封剂。您一定要先做现场测试，这样才能得到您想要的效果。请记住，要想拥有一个漂亮的露台，关键在于准备。您需要将地板打磨干净，并在表面洒上一些水，以检查是否准备好进行新的装饰。如果水成珠状，木材可能对您打算应用的新涂层起到排斥作用，出现这种情况后意味着您需要做更多的准备工作。如果水被吸收到木材中，您就可以使用新的涂层了。
您需要把梯子拖出来，注意检查好家中所有的烟雾探测器。新州消防和救援部门建议每月对每个警报器进行一次测试（通过按下测试按钮）。每六个月，应该用吸尘器清洁一次，每年应该更换一次电池。这不是最令人兴奋的工作，但它可以拯救生命。
铰链、螺丝和把手不会一直保持紧固。随着大量的使用，它们会松动，甚至马上脱落。您无需紧张，也不要害怕，我们仔仔细细对家里所有的螺丝和配件进行30分钟的检查与加紧，将有助于事情的顺利进行。我们中大多数人的家中都有一个抽屉拉手、门把手或铰链上的东西出现摇晃的情况，我们偶尔会想，“我必须解决这个问题！” 那就把这当作你的行动号召吧。
我们要确保浴室里的密封条和灌浆料处于良好状态，从长远来看，这将为您节省开支。需要做的是，给它们来个大扫除（但注意不要太用力擦洗灌浆料，否则可能会有损坏它的风险）。如果您发现任何裂缝或填缝剂（防水的一个重要元素）脱落，请尽快修复它们。缓慢的漏水会变成大的、昂贵的问题。
除以上的十项任务之外，这里还有些额外需要进行的工作。
1、在前门放一个储物箱，装上您想扔掉的物品，六个月后捐给慈善机构。
2、检查您的书籍、电影、音乐和游戏收藏，只保留您会使用和真正珍惜的东西。
3、打扫所有物品上的灰尘，包括百叶窗、灯具、吊扇和地板/天花板通风口。
4、整理厨房、清理冰箱。
5、清洗或更换枕头。
6、清洗窗帘。
**请注意以上所有内容均要依据您物业的实际情况而定。祝您在新的一年里事事顺心，不要因为房屋维护不到位，而引起不必要的麻烦。
责任编辑：可妮
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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