西太银行预计澳洲房价明年中期触底,从明年年底回升,两年内反弹15%。(Cameron Spencer/Getty Images)
西太银行和财富管理公司AMP预计,澳联储可能提前升息,最早今年8月份就会将目前0.1%的官方现金利率从历史低点上调。
据太阳先驱报报导,由于澳洲的就业情况好于预期,西太银行预测澳联储将在8月加息15个基点,然后在10月再加息25个基点。AMP也将澳联储的加息时间表从11月提前到8月。
自从去年6月以来,西太银行一直认为,澳联储第一次加息的时间点是在2023年2月。
西太银行首席经济学家Bill Evans表示,虽然澳联储行长一直坚定承诺,要将低利率维持到2024年,或至少2023年底,但经济形势已经发生了变化。基本通胀率到2022年底将达到2.25%,到2023年底达到2.5%。澳联储可能在2月1日的董事会会议上就公布新的指导性政策。
根据澳联储的最新预测,澳洲失业率到6月份达到4.5%,到今年年底继续降至4.25%;工资增长在2022年达到2.5%,在2023年提升到3%。
Evans补充说,澳联储“可能将失业率4%左右视为充分就业”。
Evans认为,考虑到奖金、工作时间和劳动力构成变化的影响,澳洲的工资增长实际上比预期好。他说,“每周工资报告显示,在截至2021年12月19日的一年中,工资总额提升了9%–同期工资增长了3.2%,这意味着平均工资同比增长了5.6%。
联邦银行经济学家还预计,澳洲失业率的好转程度将优于澳联储的预期,到2022年底达到4%。
CBA预计澳洲央行将在11月提升现金利率。
RateCity表示,如果西太银行的预测得以实现,那么到10月底,有50万元房贷、25年还款期、按照可变利率还款的借款人,每月的还款额可能增加103澳元。
责任编辑:张茹
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