新州高铁站附近地价或大幅飙升。图为乡村景示意图 （图片来源：piqsels）
据每日电讯报报导，新南威尔士大学的研究人员估计，新州12个乡镇区域高铁站附近的土地价值将跃升480亿至1400亿澳元，这一大幅增值可以用来资助东海岸的基础设施网络。
新南威尔士大学城市未来研究中心主任Christopher Pettit教授说：“这还是一种保守的估计，实际上总价值的提升可能更高。”
“这是在计算了所有外部成本，包括印花税、法律费用和建筑成本之后，仍然为开发商考虑到的利润。”
新南威尔士大学周三（9日）发布的这份报告称，与现有的农村土地价值相比，一些高铁车站周围的土地可能会出现价值的大幅增长。这部分增值可以用于支付高铁的开发成本，政府也可用额外的收入投资经济型住房计划。
Pettit教授说：“光是房产价值的提升就有几百亿澳元，甚至还没有考虑到商业、工业和其他受益者。”
报告说，Coffs Harbour和Wagga Wagga之间的高铁站周围的土地价值升值最大，因为这些土地更有可能卖出高价。
这些高铁站点包括Port Macquarie、Taree、Newcastle、Central Coast和Southern Highlands，对这些站点的升值分析是基于悉尼土地价值所得到的推算。
根据对人口和住宅增长的最高估计，预计Central Coast（升值261.6亿澳元）和Southern Highlands（升值254.5亿澳元）的土地价值提升幅度最大。
改善税（Betterment levies）、开发商收费或房产交易税是政府部门用来确保公共投资能带来的一些盈利的机制。
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