昆州最热门的郊区是阳光海岸的阳光海滩。图为海滨的豪宅区。（图片来源：Tom Offermann Real Estate)
据信使邮报报导，REA集团的新数据显示，阳光海岸的海滨郊区阳光海滩（Sunshine Beach）是昆州最受欢迎的郊区，独立屋中位价已经达到350万澳元，比排名第二的布里斯班内城区的Teneriffe高出70万澳元，令人瞠目结舌。
根据REA集团最新的市场趋势报告，在截至2月的12个月里，阳光海滩有56套独立屋转手，中位价（350万）把黄金海岸最昂贵的郊区美人鱼海滩（117万澳元）甩出几条街，也高出了明星荟萃的新州海滨小镇拜伦湾（290万澳元），正在接近悉尼的邦迪海滩（362.5万澳元）。
从房型来看，阳光海滩的单元房价格超过了拜伦湾和邦迪海滩。
REA集团经济研究执行经理Cameron Kusher说，大多数阳光海滩的房子都有海景，其中许多房产在最近几年进行了壮观的装修或重建。
Kusher说，从悉尼和墨尔本等地涌入阳光海岸的买家很多，这些买家财大气粗，不介意支付高价。也有大笔资金从布里斯班和黄金海岸过来。
昆士兰去年最贵的房产交易就发生在阳光海滩，3400万澳元的豪宅没有上市就找到了买家。人们普遍认为，亿万富翁矿业巨头Gina Rinehart是新主人。
阳光海滩在疫情期间的其他一些大宗销售包括： 2020年5月，前总理陆克文的企业大亨妻子Therese Rein以1700万澳元的价格购买了一栋七间卧室的海滨别墅；
房地产公司Tom Offermann Real Estate的Tom Offermann曾代理过许多当地的豪宅销售，对阳光海滩房价天文数字般的上涨并不感到惊讶。
Offermann说：”对于那些想要在一个精心规划并拥有巨大的国家公园的地区拥有壮丽海滩和真实村庄环境的人来说，这是顶级的房地产。”
“拜伦湾吸引了很多新州的买家，而阳光海滩和附近的Noosa Heads则吸引了来自世界各地的买家。”这是一个巨大的买家群体，有相当多的人预算在2000万澳元以上，还有更多的人预算在500-1000万澳元之间。”
但阳光海滩并不是唯一感受到价格上涨的地方。
在截至今年2月的12个月里，布里斯班紧缺的Tennyson的单元房中位价（149万澳元）也高于邦迪海滩（146.5万澳元），主要因为买家愿意为美景付出更多，精品和美丽的公寓楼是潮流。另一个原因是Tennyson的房源非常紧张，只有14个销售，而邦迪海滩有284个。
Kusher说，悉尼和墨尔本市场已经出现了一些降温的迹象，但昆州东南部的市场将继续强劲。
责任编辑：张茹
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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